一般的理解，升息自然是不利于進(jìn)行長(zhǎng)期按揭的客戶，普通買房者，直觀的反應(yīng)都是考慮如何結(jié)束長(zhǎng)期貸款。其實(shí)，升息固然對(duì)長(zhǎng)期按揭是一個(gè)不好的消息，但升息也抬高了全市場(chǎng)的資金成本，不搞按揭，抽資投入其他行業(yè)的成本一樣提高，所以，一味采取退場(chǎng)的做法是不可取的。
　　分析一下，這番央行升息對(duì)于按揭，尤其網(wǎng)開(kāi) 一面。例如五年存款利率上升0.81％，而5年以上商業(yè)按揭僅上升0.27％，公積金僅上升0.18％，顯然，單看這幾單，銀行并不劃算，可見(jiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)已成為全國(guó)性支柱行業(yè)，購(gòu)房人的合法利益已經(jīng)受到?jīng)Q策層高度重視，這是一種政策性傾斜。在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)長(zhǎng)期向好的條件下，購(gòu)房者還是應(yīng)該認(rèn)真思考如何享用這筆政策資源。
　　其次，此次活期、乃至3個(gè)月的利率都不升，所以有著公積金、住房年津貼積蓄的客戶應(yīng)該充分利用沖還貸政策，在日前總體利率剛翹頭時(shí)，合理應(yīng)用自己的資金權(quán)益進(jìn)行住房按揭消費(fèi)。
　　當(dāng)然，住房按揭最長(zhǎng)達(dá)30年，在面臨升息周期很可能來(lái)臨的時(shí)候，在月收入允許的狀況下，也可按周期合理考慮適當(dāng)調(diào)整縮短按揭年限。升息是臺(tái)階狀的，何時(shí)調(diào)整按揭年限還是蠻有講究的。
     特約編輯：廣偉