新華社蘭州９月２７日專(zhuān)電 日前甘肅省十屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò)了關(guān)于批準(zhǔn)《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》的決定。由蘭州市人大常委會(huì)修訂的《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》對(duì)蘭州市房屋拆遷的補(bǔ)償方式做了較大調(diào)整，突出了對(duì)被拆遷人的保護(hù)，彰顯了"以人為本"的原則。

　　辦法規(guī)定，用期房產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的，一般過(guò)渡期不超過(guò)24個(gè)月。周轉(zhuǎn)房屋的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房屋。拆遷住宅房屋因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)增發(fā)過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。逾期過(guò)渡12個(gè)月以?xún)?nèi)，自逾期之月起，在規(guī)定過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50％；逾期過(guò)渡12個(gè)月以上的，在上年基礎(chǔ)上每年遞增50％，切實(shí)保護(hù)拆遷人的利益。

　　新批準(zhǔn)的《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》取消了產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式，強(qiáng)調(diào)將貨幣補(bǔ)償作為主要的補(bǔ)償方式。辦法規(guī)定，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合房屋地段、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境、朝向、設(shè)施等因素評(píng)估。拆遷住宅房屋，在被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮20％補(bǔ)償；一個(gè)房屋所有權(quán)證或公有房屋租賃憑證載明的住宅建筑面積不足30平方米的，按30平方米補(bǔ)償。（完）