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由于濟(jì)南市沒(méi)有在“8·31”最后期限公布“過(guò)關(guān)”項(xiàng)目，讓期待已久的購(gòu)房者不得不再添一分耐心，大限過(guò)后的省城樓市，反而顯得更平靜了。
正準(zhǔn)備結(jié)婚的丁先生，從今年5月份就四處看房。在經(jīng)歷了今年上半年房?jī)r(jià)暴漲之后，丁先生原打算看看“8·31大限
”的火力，由于濟(jì)南市沒(méi)有在“8·31”最后期限公布“過(guò)關(guān)”項(xiàng)目，丁先生也只好等等再說(shuō)。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像丁先生這種“等等再說(shuō)”的購(gòu)房者不在少數(shù)，雖然急切要買房的人不少，但更多的市民在形勢(shì)明朗之前，采取了持幣待購(gòu)的觀望態(tài)度。
記者來(lái)到了新樓盤比較多的建設(shè)路、水泥廠路一帶，這里聚集了新老樓盤十幾家，包括陽(yáng)光100、匯統(tǒng)花園、臥龍山莊、德盛家園、世紀(jì)佳園等一批大盤在內(nèi)。在建設(shè)路一家售樓處，記者從進(jìn)門到出門，前后大約持續(xù)了半個(gè)小時(shí)，共有兩撥看房者在參觀，售樓小姐對(duì)這種慘淡局面已經(jīng)習(xí)慣了，自己認(rèn)為很正常。水泥廠路上一家較大的樓盤，與上半年風(fēng)風(fēng)火火的售樓現(xiàn)場(chǎng)相比，近期顯得安靜了許多�！白罱恍┬麻_(kāi)的樓盤已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)滯銷的苗頭，房子不如前幾個(gè)月好賣了，很多人都在等著房?jī)r(jià)下降的那一天�！币晃皇蹣墙�(jīng)理這樣告訴記者。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，前段時(shí)間被炒作的某樓盤開(kāi)盤出現(xiàn)千人排隊(duì)、炒號(hào)現(xiàn)象，但實(shí)際成交只有二百套。
為何出現(xiàn)房?jī)r(jià)“井噴”、看房熱鬧，可就是不肯輕易“埋單”呢？有專家認(rèn)為，這與“8·31大限”有關(guān)。從土地來(lái)源看，省城正在銷售的樓盤，很少是通過(guò)招拍掛形式獲得土地的。從2002年省城開(kāi)始實(shí)施土地凍結(jié)以來(lái)，住宅供地總共有5塊，位于經(jīng)十路西側(cè)的兩宗180畝土地，去年10月12日被信萊房地產(chǎn)公司拿走了，至今沒(méi)有向外銷售；另外三宗土地去年12月22日被三家公司拿走了，現(xiàn)在的“春天花園”和“青年居易”兩個(gè)項(xiàng)目就是這次拍賣后建設(shè)的新項(xiàng)目。有市民表示，既然他們土地手續(xù)沒(méi)辦完，我們就等等吧。也有少數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的這種“滯銷”現(xiàn)象，與季節(jié)有關(guān)，每年的夏季都是房產(chǎn)銷售淡季，估計(jì)10月以后會(huì)有很大改善。
(記者李克新)
責(zé)任編輯：屠筱茵
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