現(xiàn)實(shí)讓我們對房地產(chǎn)開發(fā)“微利論”嗤之以鼻。事實(shí)上除了壟斷性行業(yè)外，大概只有房地產(chǎn)還能感受到暴利的刺激：平均毛利率超過25％，運(yùn)作好的高達(dá)100％。

    地產(chǎn)暴富的孤島效應(yīng)導(dǎo)致社會(huì)資本的瘋狂介入，聯(lián)想、三九、TCL、中青旅，龍頭企業(yè)不分新舊不管深淺涉足地產(chǎn)。滬深兩市 有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的400家上市公司中，四成多是2001年后加入的。“觸地”熱情很像當(dāng)年的“觸網(wǎng)”。

    另一方面，自天鴻寶業(yè)解禁后率先上市，惹得地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)潮涌動(dòng)。和香港同行比，我們“上邊人”還小一號，但做大做強(qiáng)的底子已經(jīng)不差。眼下痛說饑飽，往后就是生死了。姚麗穎