國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、原建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長張元端日前表示，今年1-5月，房地產(chǎn)業(yè)各項指標增長幅度與去年同期相比都有較大幅度下降。中國房地產(chǎn)熱點城市短期供應(yīng)飽和的問題開始顯現(xiàn)。

　　據(jù)介紹，去年中國房地產(chǎn)投資突破1萬億元大關(guān)，然而商品住宅空置面積達8336萬平方 米，其中空置1年以上的3235萬平方米。投資額大幅增長、空置房規(guī)模也同步增長帶來眾多問題。在國家啟動宏觀調(diào)控的形勢下，如何保持中國房地產(chǎn)的發(fā)展？張元端表示，首先應(yīng)適時適度，避免因調(diào)控措施出現(xiàn)樓價的大起大落。

　　其次應(yīng)正視兩大問題，即地區(qū)結(jié)構(gòu)性矛盾突出；另外，目前有些房地產(chǎn)熱點城市商品房交易趨淡，凸現(xiàn)短期供應(yīng)飽和問題。房價超出了社會購買力，造成了商品房有價無市。

　　他表示，房地產(chǎn)適當發(fā)展是允許和必要的，一般來說，房地產(chǎn)增長幅度控制在GDP增長幅度的2倍以內(nèi)較為適宜。他預(yù)計今年中國房地產(chǎn)的增長幅度要低于去年，但仍然將保持較高的增幅。

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