市民李海（化名）昨天上午來到早報讀者接待室反映說，他早在去年6月30日就住進了位于李滄區(qū)峰山路上的濱河花園，到現(xiàn)在1年多了還沒拿到房產(chǎn)證，濱河花園的開發(fā)商青島廣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司該不該賠償。

    合同規(guī)定明確

    記者看到了李海與廣業(yè)公司簽 訂的商品房買賣合同復(fù)印件，他購買的是濱河花園第六座樓的一套房子，花了16萬余元，該房的交付日期是2003年6月30日。該合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定內(nèi)容為：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項處理：買受人不退房，出賣人按已付房價款的1％向買受人支付違約金。

    廣業(yè)公司違約

    李海在去年6月30日之前就付清了房款，可至今沒拿到房產(chǎn)證，那么廣業(yè)公司是否在房屋交付使用后180日內(nèi)，即去年12月31日之前到市房產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)呢？記者昨天上午專程到市房產(chǎn)交易中心查詢此事，工作人員從電腦中調(diào)出記錄一看，廣業(yè)公司是在今年2月16日開始給濱河花園辦理備案手續(xù)的。從這個時間看，該公司已經(jīng)違約了。

    200多戶沒辦證

    昨天下午，記者電話采訪了廣業(yè)公司負責(zé)辦理房產(chǎn)證工作的王經(jīng)理，他承認今年2月才去辦備案手續(xù)，去年曾辦過，但因為提交材料不符合新文件的要求，不得不重新辦理。王經(jīng)理還表示，濱河花園目前還有200多戶居民沒有辦理房產(chǎn)證。

    律師說應(yīng)賠償

    記者就此事咨詢了山東島城律師事務(wù)所的陳律師，他表示李海與廣業(yè)公司簽訂的合同中有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定非常明確，李海完全可以要求廣業(yè)公司賠償已付房價款的1％，即1600余元作為違約金。

    本報將繼續(xù)關(guān)注此事。本報記者