記者昨日從青島中山置業(yè)開發(fā)有限公司了解到，這一區(qū)域?qū)⑼ㄟ^重構(gòu)產(chǎn)業(yè)功能，形成以天主教堂為核心，以文化博覽、影視娛樂、浪漫懷舊為特色的文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。改造完成后，這一區(qū)域?qū)⒊蔀檎麄�中山路商貿(mào)旅游區(qū)乃至青島老城區(qū)的文化、休閑中心。

　　據(jù)了解，目前拆除的地塊將建設(shè)觀演文化娛樂中心，建筑面積約為2萬平方米，包含一個400人的小劇場和1000座的多廳電影院，并輔助有圖書、商業(yè)、餐飲等內(nèi)容。觀演文化娛樂中心外觀延續(xù)了中山路的歐式風(fēng)格，沿中山路部分層高為4層，主體2至3層。同時，還將在教堂前興建一處面積約為4000平方米的市民廣場，地下為可同時滿足500輛車停放的停車庫及設(shè)備用房，面積約為3.5萬平方米。

　　根據(jù)規(guī)劃，教堂區(qū)的其他地塊將運(yùn)用鏈接導(dǎo)向理念，突出教堂區(qū)在老城區(qū)的核心位置。教堂兩側(cè)的附屬建筑，在功能上進(jìn)行重構(gòu)，改造為博物館和展覽館，使其與文化產(chǎn)業(yè)功能相適應(yīng)。對于一些有價值但功能利用不合理的建筑，在保護(hù)修繕的同時，進(jìn)行功能置換，改造為特色旅館、情調(diào)酒吧、咖啡屋等，以完善區(qū)域功能要求。

　　據(jù)悉，教堂區(qū)觀演文化娛樂中心的建設(shè)將在拆遷完成后立即展開，預(yù)計(jì)年內(nèi)主體就將完工。另外，位于發(fā)達(dá)商廈和百盛之間地塊的建設(shè)也將全力推進(jìn)，該地塊將建設(shè)層高為4層的商業(yè)用房，地下為可同時容納210輛車的自動化立體停車庫，總建筑面積1.5萬平方米，力爭年內(nèi)竣工。

　　中山置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，除已經(jīng)開工的兩個地塊外，其他地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃正處于方案征集階段。根據(jù)中山路改造規(guī)劃方案，中山路區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)布局為：南部以旅游消費(fèi)為核心，組織商業(yè)、餐飲業(yè)、旅館業(yè)；中部以文化教育活動為核心，組織文化旅游、特色餐飲、特色商業(yè)；北部以大眾消費(fèi)及辦公服務(wù)為核心，組織商貿(mào)、辦公、居住。按照這一設(shè)想，中山路改造區(qū)域劃分為6個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)：中山路精品商業(yè)街、濱海旅游商貿(mào)區(qū)、南部旅游文化區(qū)、中部文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、北部商業(yè)辦公區(qū)、綜合居住區(qū)。（本報記者段曉東）教堂區(qū)改造規(guī)劃效果圖。傅學(xué)軍攝