上海市規(guī)定“居改非”須經(jīng)鄰居同意

　　居民樓不能隨便開(kāi)公司

　　晚報(bào)訊據(jù)文匯報(bào)報(bào)道，《上海市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》已就物業(yè)改變使用性質(zhì)問(wèn)題作出了明確規(guī)定。

　　根據(jù)這個(gè)規(guī)定，封閉住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)和非沿街底層的住宅，一律不得改變使用性質(zhì)。

　　在允許改變使用性質(zhì)的區(qū)域范圍內(nèi)，具體房屋單元的業(yè)主需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人同意后，憑業(yè)主委員會(huì)開(kāi)具的證明，報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審批。

　　上海徐家匯居民楊紹剛說(shuō)：“住宅樓內(nèi)開(kāi)公司，弄得居民要和按摩院、傳銷公司甚至服裝特賣會(huì)做鄰居，這樣吵吵鬧鬧，誰(shuí)受得了！”楊紹剛的住宅是徐家匯地區(qū)的高層，說(shuō)來(lái)讓人大吃一驚：小區(qū)三幢高樓的688套住宅中，如今只剩下99家住戶，其余的全都“居改非”。

　　同樣為“居改非”所困擾的何莉雯說(shuō)，住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和配置與商務(wù)樓有差異，“居改非”帶來(lái)的人流會(huì)使住宅樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施不堪重負(fù)，還會(huì)引發(fā)電力超負(fù)荷、消防等諸多隱患，一旦發(fā)生事故，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？

　　如今，有了明確的管理規(guī)定，業(yè)主們就可以舉起有力武器維護(hù)自己的權(quán)益，不受或少受“居改非”的困擾了。