本報(bào)訊隨著青島東部新商圈的形成，東部的商業(yè)價(jià)值日益凸現(xiàn)。就是在這種背景下，東部商圈最后一塊“肥肉”——經(jīng)營(yíng)屢屢不順的新城市廣場(chǎng)，正被越來(lái)越多的中外商家看好。據(jù)悉，目前有多家商業(yè)企業(yè)對(duì)新城市廣場(chǎng)表示出濃厚的興趣。
新城市廣場(chǎng)原名城鄉(xiāng)商業(yè)城，建筑面積9．8萬(wàn)平方米，是全市單體面積最大的商廈。城鄉(xiāng)商業(yè)城1997年開(kāi)門(mén)納客，但是由于經(jīng)營(yíng)方面的原因，不久之后商城就陷入困境。1998年城鄉(xiāng)商業(yè)城改名為新城市廣場(chǎng)，但是從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，這一新名稱(chēng)顯然也沒(méi)有給這座建筑帶來(lái)財(cái)運(yùn)。由于商城幾經(jīng)易手，債務(wù)越滾越大，陷進(jìn)債務(wù)鏈的人也越來(lái)越多，商城難有起色。
實(shí)際上，在城鄉(xiāng)商業(yè)城開(kāi)業(yè)之初，大多數(shù)人并不看好。因?yàn)楫?dāng)時(shí)青島的商業(yè)重心還在老臺(tái)東和中山路，而城鄉(xiāng)商業(yè)城開(kāi)業(yè)后也正像許多人預(yù)料的那樣，經(jīng)營(yíng)不景氣。然而情況很快就發(fā)生了意想不到的變化。1998年，東泰佳世客在城鄉(xiāng)商業(yè)城的對(duì)面開(kāi)業(yè)了，吸引了大量的人流。1999年，家樂(lè)福超市接著開(kāi)張。這兩外資商業(yè)落戶(hù)東部，使青島原有的商業(yè)格局發(fā)生了巨變，去年，佳世客和家樂(lè)福的銷(xiāo)售額雙雙超過(guò)了4億元，東部地區(qū)一下子成為青島商業(yè)的又一塊“風(fēng)水寶地”。商業(yè)格局的變化使城鄉(xiāng)商業(yè)城的身價(jià)節(jié)節(jié)上升，原來(lái)不看好它的人現(xiàn)在認(rèn)為它是青島東部這塊商業(yè)黃金地段上的最后一塊“肥肉”。
據(jù)悉，目前有多家企業(yè)在加緊運(yùn)作，積聚力量爭(zhēng)搶這塊“肥肉”，但要吃到嘴里卻并不容易。據(jù)有關(guān)人士介紹，當(dāng)前最大的攔路虎是城鄉(xiāng)商業(yè)城巨大的債務(wù)負(fù)擔(dān)。城鄉(xiāng)商業(yè)城幾經(jīng)易手后，如今的債務(wù)高達(dá)數(shù)億元，而且由于時(shí)間原因，債務(wù)人和債權(quán)人的關(guān)系變得極為復(fù)雜，解決起來(lái)有相當(dāng)大的難度。然而即使如此，不少商家仍然對(duì)商業(yè)城表現(xiàn)出了濃厚的興趣。
據(jù)了解，目前城鄉(xiāng)商業(yè)城的困境已經(jīng)引起了市政府有關(guān)部門(mén)的高度重視。有關(guān)部門(mén)已經(jīng)提出了解決問(wèn)題的初步方案。（本報(bào)記者蘇培新）
