共計(jì)8個(gè)房源項(xiàng)目！西海岸2024年第二批租賃型人才住房配租公告發(fā)布

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞9月27日訊 日前，《青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年第二批租賃型人才住房配租公告》發(fā)布。

公告如下：

一、房源情況

（一）保利領(lǐng)秀海五期租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于東岳東路3777號(hào)，由青島源誠(chéng)西海岸置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源102套，套型為套三一衛(wèi)、套二一衛(wèi)。

房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)東岳東路3777號(hào)

聯(lián)系人：崔晨，聯(lián)系電話：15621166067

（二）保利源誠(chéng)泰薛路北區(qū)租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于東岳東路3777號(hào)，由青島源誠(chéng)和璋置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源為23號(hào)樓，28套，全部為110．1㎡套三戶型。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)東岳東路3777號(hào)

聯(lián)系人：崔晨，聯(lián)系電話：15621166067

（三）星火陽(yáng)光學(xué)苑二期租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于學(xué)臺(tái)818號(hào)，由青島開(kāi)投星火開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源76套（間）。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)王臺(tái)鎮(zhèn)學(xué)臺(tái)路818號(hào)

聯(lián)系人：李莉，聯(lián)系電話：13864888773

（四）國(guó)信孟家灘租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于西海岸路988號(hào)，由青島國(guó)信融科發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源84套（間）。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)西海岸路988號(hào)

聯(lián)系人：劉啟順，聯(lián)系電話：13869824280

（五）國(guó)信紫玉臺(tái)租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于金沙灘路168號(hào)，由青島國(guó)信開(kāi)發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源155套，套型為套三一衛(wèi)、套二一衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)西海岸路988號(hào)

聯(lián)系人：劉啟順，聯(lián)系電話：13869824280

（六）天泰山海印象租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于擁軍路333號(hào)，由青島啟德置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源45套，套型為套二一衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)古鎮(zhèn)口示范區(qū)擁軍路333號(hào)

聯(lián)系人：郭盼盼，聯(lián)系電話：15863112387

（七）大華紫樾府租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于煙臺(tái)路299號(hào)，由青島華瑯置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源208套（間）。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)煙臺(tái)路299號(hào)

聯(lián)系人：李剛強(qiáng)，聯(lián)系電話：18668921268

（八）星韻城一期租賃型人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于鐵橛山路2060號(hào)，由青島旭博置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源400套，戶型為套一一衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：黃島區(qū)鐵橛山路2060號(hào)

聯(lián)系人：逄健，聯(lián)系電話：13963979978

按套設(shè)計(jì)、按間出租的項(xiàng)目按照青島市相關(guān)規(guī)定做好按間計(jì)量工作。

二、配租范圍

本次公開(kāi)配租房源面向全市符合條件的各類(lèi)人才。西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級(jí)及其他區(qū)（市）人才組織選房。

三、配租條件

（一）分配對(duì)象

1．具有全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類(lèi)全職工作人才；

2．已在青落戶并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

3．柔性引進(jìn)的高層次人才。

（二）資格條件

1．全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；青島市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類(lèi)總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

（2）國(guó)內(nèi)普通高校專(zhuān)科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專(zhuān)技類(lèi)人才需取得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類(lèi)人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2．畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（2）具有青島市戶籍；

（3）已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3．柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類(lèi)目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

4．上述各類(lèi)人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在西海岸新區(qū)有住房。

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至 2024年9月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

四、配租程序

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1．單位申請(qǐng)。2024年10月8日至 2024年10月11日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（https：／／zhufang．qingdao．gov．cn／rczf），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、企業(yè)所得稅納稅地證明、辦理專(zhuān)員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個(gè)人申請(qǐng)。自 2024年10月9日至 2024年10月17日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示不少于 5個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，不需上傳系統(tǒng)），在2024年10月24日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)完成初審，用人單位未在上述時(shí)間前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。

（三）人才評(píng)分排序

2024年10月24日至 2024年10月31日，區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2024年11月1日至 2024年11月7日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門(mén)需于 2024年11月8日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2024年11月 11日至 2024年11月22日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

（六）公開(kāi)選房簽約

入圍申請(qǐng)人可以在 2024年11月23日、24日到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)計(jì)劃于 2024年11月25日 9：30開(kāi)始組織選房，入圍申請(qǐng)人須提前 20分鐘在黃島區(qū)東岳東路 3777號(hào)保利領(lǐng)秀海售樓處集合，按順序一次性簽字挑選房號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)人選房時(shí)間為 2分鐘。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

（七）簽約備案

選房結(jié)束 10日內(nèi)，人才住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后 5日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

保利領(lǐng)秀海五期人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 10．09元／平方米／月；保利源誠(chéng)泰薛路北區(qū)人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 11．78元／平方米／月；星火陽(yáng)光學(xué)苑二期人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 11．88元／平方米／月；國(guó)信孟家灘人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 10．02元／平方米／月；國(guó)信紫玉臺(tái)人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 18．01元／平方米／月；天泰山海印象人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 9．69元／平方米／月；大華紫樾府人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 10．23元／平方米／月；星韻城一期人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為 8．48元／平方米／月。

首個(gè)租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60％確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn) 50％以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人另行繳納。

六、管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò) 3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò) 3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1．離開(kāi)原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的；

2．在限定的區(qū)域購(gòu)房的；

3．改變所承租人才住房用途的；

4．破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5．無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

6．存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。

七、相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）監(jiān)督電話

1．人才資格咨詢電話：68979351；

2．用人單位注冊(cè)及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

3．房屋配租咨詢電話：86973977。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）