38個項目主體封頂！青島低效片區(qū)加速煥新 “產城融合”鋪展實景圖

美青工業(yè)園、聯東U谷、華為云數據中心等38個項目主體封頂，堿廠、青鋼等片區(qū)強化優(yōu)質醫(yī)療、教育資源供給；下一步將推動26個產業(yè)項目開工建設、30個產業(yè)項目竣工投產——

低效片區(qū)加速煥新，“產城融合”鋪展實景圖

推動片區(qū)能級躍升

聚焦低效片區(qū)開發(fā)建設持續(xù)發(fā)力，下一步青島將加速專業(yè)化園區(qū)打造、加快配套項目建設，推動各片區(qū)發(fā)展能級不斷躍升

●加速專業(yè)化園區(qū)打造：推動華芢生物總部、海爾干衣機智能制造等26個產業(yè)項目開工建設，中科曙光、融安光電科技園、人工智能創(chuàng)智中心等30個產業(yè)項目竣工投產，加快打造集聚效應明顯、產業(yè)鏈條完善的專業(yè)化產業(yè)園區(qū)

●加快配套項目建設：加強高品質生活要素配置，注重公共開放空間塑造，積極推進五十八中北校區(qū)、白沙河綜合整治等139個基礎公服項目建設，進一步補齊民生短板，完善城市功能，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域環(huán)境品質，提高宜業(yè)宜居水平

今年以來，青島低效片區(qū)開發(fā)建設持續(xù)發(fā)力，上半年實施項目271個。聚焦聚力打造專業(yè)化產業(yè)園區(qū)，美青工業(yè)園、聯東U谷、華為云數據中心等38個項目主體封頂，虛擬現實、新型顯示、人工智能等一批專業(yè)化園區(qū)產業(yè)鏈條不斷延伸，產業(yè)集聚效應持續(xù)釋放。

與此同時，各片區(qū)基礎配套不斷完善，持續(xù)強化優(yōu)質醫(yī)療、教育資源供給，同步加快道路、公園、生態(tài)等基礎設施建設，片區(qū)環(huán)境品質穩(wěn)步提升，吸引力和競爭力進一步增強。隨著城市更新建設不斷深入，以產興城、以城聚產、產城互動，青島低效片區(qū)產業(yè)生態(tài)和發(fā)展能級持續(xù)躍升。一幅城市與產業(yè)“雙向奔赴”的實景圖正在生成。

加速延鏈補鏈強鏈，產業(yè)集群發(fā)展壯大

在“雙碳”大背景下，追求綠色發(fā)展和轉型升級，已成為化工產業(yè)發(fā)展的必然趨勢。精準聚焦高端化工新材料產業(yè)，青島董家口經濟區(qū)正不斷延鏈、補鏈、強鏈，加快打造世界一流綠色低碳高端石化產業(yè)基地，助力青島現代產業(yè)先行城市建設。

青島海灣化學三期項目建設現場，工人正在開展焊接作業(yè)。

走進董家口經濟區(qū)，一個個項目正熱火朝天地推進建設，由眾多高端化工反應裝置組成的“鋼鐵叢林”日漸“繁茂”，龐雜卻有序的管道組合起青島綠色低碳新材料的全新產業(yè)鏈。在青島海灣化學三期項目建設現場，塔吊林立、焊花飛濺、機器轟鳴，工人們穿梭于各種管道設備之間，“項目已進入大規(guī)模設施設備安裝階段，計劃年底完成施工，明年1月全面投產?！鼻鄭u海灣化學股份有限公司技術部部長張清亮介紹，海灣化學聚焦新材料、復合材料，正加速推進延鏈、補鏈、強鏈工程。海灣化學是青島市高端化工產業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)，在董家口建成了一批上下游高度關聯、產業(yè)鏈科學、帶動性強的高端化工項目。按照“橫向耦合、縱向延伸、循環(huán)鏈接”的原則，海灣化學正全力打造四條高端化工產業(yè)鏈。一、二期項目已建成投產，三期項目正加速推進。

與海灣化學相距不遠，是今年6月份剛全面建成投產的金能化學2×45萬噸／年高性能聚丙烯項目。丙烯是重要的石化基礎原料，也是化工產業(yè)鏈條上最重要的基礎原料之一。對地方化工產業(yè)而言，上游丙烯原材料的供應情況直接影響下游相關產業(yè)鏈的延伸和成長空間，金能化學丙烷脫氫制丙烯項目為青島丙烯化工產業(yè)生態(tài)發(fā)展打下了良好基礎。

金能化學（青島）有限公司黨委書記邴良光介紹，金能化學立足青島做大做強C3產業(yè)鏈，規(guī)劃建設180萬噸／年丙烷脫氫裝置和200萬噸／年高性能聚丙烯裝置，項目采用全球最先進的技術，引進一流的裝備，建設“丙烷－丙烯－聚丙烯”等不斷延伸的高端C3產業(yè)鏈，帶動上下游產業(yè)集群發(fā)展，助力青島高端化工綠色低碳高質量發(fā)展。

“董家口重點低效片區(qū)位于董家口經濟區(qū)內，是青島西海岸新區(qū)三個重點低效片區(qū)之一，自城市更新建設行動開展以來，董家口經濟區(qū)推進29個市級攻堅項目加快建設?！倍铱诮洕鷧^(qū)城市更新和城市建設工作專班工作人員曾祥熙介紹，按照重大項目－產業(yè)鏈－產業(yè)集群的思路，董家口經濟區(qū)發(fā)揮海灣化學、金能化學等百億級企業(yè)的“磁場”效應，做強烯烴產業(yè)鏈條，補齊烯烴原料鏈頭，延伸高端精細化工產業(yè)鏈條，著力打造千億級高端化工產業(yè)集群。同時，董家口經濟區(qū)與中國石油大學（華東）、山東科技大學等高校、實驗室建立校企產學研合作機制，搭建校地高端化工、新材料合作平臺，培育創(chuàng)新發(fā)展動能。

今年以來，針對低效片區(qū)開發(fā)建設，西海岸新區(qū)聚力產業(yè)項目引建，以青島市新型顯示產業(yè)園、青島市綠色低碳新材料產業(yè)園等為依托，加快構建現代化產業(yè)體系，進一步形成資源引進、項目落地和企業(yè)服務的高水平“閉環(huán)”，實現土地高效利用，推動片區(qū)高質量發(fā)展。

配套設施不斷完善，片區(qū)品質持續(xù)提升

產城融合是一種城市發(fā)展新思路，是一種將城市化和產業(yè)化相結合的發(fā)展模式。這種模式一方面有利于實現對城市用地的集約化管理，另一方面也有利于推動產業(yè)的集群化發(fā)展，促進城市一體化建設。

李滄西部，承載著青島工業(yè)厚重的歷史記憶，也見證了鋼廠、堿廠等老廠區(qū)的輝煌時刻。如今，老工業(yè)區(qū)的往日喧囂雖然不再，但一處“人產城”融合發(fā)展的新型城區(qū)正在顯現。

李滄區(qū)樓山區(qū)域堿廠片區(qū)項目建設現場，施工人員安裝消防管道。

李滄區(qū)樓山區(qū)域（南片）是青島市10個重點低效片區(qū)（園區(qū)）之一，包括堿廠片區(qū)和青鋼片區(qū)。走進堿廠片區(qū)，樓山創(chuàng)憶空間項目格外醒目，主體結構已經封頂，正在推進外墻保溫、屋面、消防、強電等工程施工，力爭今年年底前交付使用?！绊椖空w設計既創(chuàng)造性保留工業(yè)遺存風貌特色，又突出產業(yè)公共設施配套和服務功能，在因地制宜對老堿廠筒倉進行改造的基礎上，緊扣智能裝備制造、人工智能、現代服務業(yè)等產業(yè)發(fā)展要求，精心打造集產業(yè)綜合服務、科創(chuàng)企業(yè)培育孵化、新文化展示等功能于一體的配套設施，為片區(qū)產業(yè)聚集發(fā)展創(chuàng)造一流的軟硬件環(huán)境和綜合服務條件。”青島財通城市更新有限公司項目總經理于明剛介紹，堿廠片區(qū)將通過融合產業(yè)、功能、空間、慢行、文化等要素，構建“南城北產”的整體格局。

“我們結合產業(yè)定位，積極主動對接企業(yè)需求，挖潛優(yōu)質項目，跟進意向產業(yè)，打造‘建設－開發(fā)－運營－服務’四位一體的園區(qū)開發(fā)模式，探索低效片區(qū)‘園區(qū)開發(fā)－產業(yè)導入－產業(yè)培育－價值回流’的投資閉環(huán)?！庇诿鲃偨榻B，截至目前，已吸引仁景生物、未米生物、中創(chuàng)華漫等11家優(yōu)質企業(yè)入駐／注冊，注冊資本金超1．7億元。隨著百度智能云等重點企業(yè)的相繼入駐，將進一步拉動區(qū)域內餐飲、住宿、交通等行業(yè)的發(fā)展，有效匯聚人氣，帶動區(qū)域知名度提升。

相距不遠的青鋼片區(qū)，正聚力打造創(chuàng)智菁英城，完善城市道路、學校、公園、景觀綠化等基礎公服配套，改善人居環(huán)境，不斷提升片區(qū)吸引力。今年上半年，青鋼片區(qū)住宅地塊實現交付；青鋼公園綠化景觀雛形初現；7條配套道路開工在建，3條首期配套道路已具備通車條件，“內暢外聯”的骨干路網已經成型。教育資源方面，配套幼兒園、九年一貫制學校等項目加速推進建設，其中，配套幼兒園項目已實現主體結構封頂，引進的青島五十八中北校區(qū)正加快推進前期手續(xù)辦理。

北京大學人民醫(yī)院青島醫(yī)院（二期）項目主體已封頂，進入二次結構、機電安裝及裝飾裝修施工階段。

完善的配套是產城融合發(fā)展的基礎支撐，醫(yī)療衛(wèi)生設施則是其中至關重要的一環(huán)。位于城陽區(qū)軌道交通產業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域低效片區(qū)的北京大學人民醫(yī)院青島醫(yī)院（二期）項目，總建筑面積約12．67萬平方米，設置床位約700張，目前主體已封頂，正在進行二次結構、機電安裝及裝飾裝修施工，計劃2025年12月竣工。作為全國第四批、全省首批國家區(qū)域醫(yī)療中心建設的重要組成部分，北京大學人民醫(yī)院青島醫(yī)院（二期）項目將打造成為一所集醫(yī)療、保健、科研和教學于一體的三級甲等綜合醫(yī)院，建成后將推動國家優(yōu)質醫(yī)療資源下沉擴容，帶動區(qū)域醫(yī)療、保健服務水平提升，成為輻射華東地區(qū)的區(qū)域醫(yī)療中心。

城市與產業(yè)相伴而生、共同發(fā)展，以“產”為支撐，以“城”為載體，以“人”為核心，推動人、產、城協同并進、系統(tǒng)耦合，青島低效片區(qū)正走出一條“人產城”融合發(fā)展的新路徑。

重點項目穩(wěn)步推進，為發(fā)展提供新支撐

項目尤其是重大項目，是城市發(fā)展的“底氣”和“后勁”，是推進經濟社會高質量發(fā)展的“牛鼻子”和“壓艙石”。

今年上半年，城陽區(qū)重點低效片區(qū)開發(fā)建設指揮分部積極推進重點片區(qū)開發(fā)建設，開工項目66個，簽約項目11個。4月份，爾灣賦能中心城陽數字智能產業(yè)園項目、東毛蟠桃園項目、中電科機器人產業(yè)園一期項目等3個項目提前開工建設；軌道交通智能裝備及地下空間智能防洪系統(tǒng)產業(yè)中心項目、丹陽鐵龍項目、年產480輛動車配套調試及檢修項目等3個項目已完工。當下，中電科數字電磁產業(yè)園項目1．1期3個樓座正在進行主體施工，局部已封頂，計劃2025年6月完工；天安數碼城3C地塊產業(yè)項目已實現全部樓座封頂；儲能1號生產基地項目一期正在進行主體鋼結構施工，并同步開展道路管網等配套建設，計劃2024年12月份達到投產條件。

位于青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域低效片區(qū)的12英寸先進封裝項目建設現場。

青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域是青島10個重點低效片區(qū)（園區(qū)）之一，片區(qū)重點發(fā)展軌道交通、新材料、新一代信息技術等產業(yè)，聚力打造生態(tài)優(yōu)美的科技創(chuàng)新高地。片區(qū)內的棘洪灘街道依托軌道交通高端裝備制造業(yè)這一優(yōu)勢，引進投資百億級的12英寸先進封裝項目，打造新一代信息技術千畝產業(yè)園，形成新的產業(yè)增長極。項目一期目前已完成主體結構及二次結構，正在進行一般機電安裝、外立面及室外工程施工，計劃今年底完工?！绊椖拷ǔ刹⑦_產后，預計可生產3D封裝芯片達20000片／月，實現年產值150億元?！表椖坑嘘P負責人介紹，項目圍繞智能制造、高端裝備領域中的智能電子元器件、系統(tǒng)集成部件、智能裝備核心零部件方向，將有效推動芯片產業(yè)鏈上下游項目招商落地，提升區(qū)域先進封裝技術水平，進一步促進區(qū)域產業(yè)優(yōu)化升級，同時也將在拉動地方經濟增長、擴大帶動就業(yè)等方面產生較大的經濟效益和社會效益。

同樣位于棘洪灘街道的動投智谷二期項目也正有序推進，主要建設生產廠房及相關配套用房等，吸引高端裝備、智能制造、數字信息技術裝備等產業(yè)集聚發(fā)展。目前，二期項目手續(xù)均已辦理完成，2．1期三棟樓中18號廠房已竣工，客戶已入駐，16號、17號廠房正在進行室外工程施工，預計2024年12月竣工交付?！半S著中電綠網等龍頭企業(yè)的入駐，項目預計未來可實現年產值5000萬元，新增就業(yè)機會1000余個。”有關工作人員介紹，園區(qū)將吸引并強化產業(yè)鏈上下游、產供銷的整體配套和協同發(fā)展，加速構筑高端制造產業(yè)鏈集群，不斷塑造區(qū)域發(fā)展新動能新優(yōu)勢。

記者從市重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設指揮部獲悉，下一步青島低效片區(qū)開發(fā)建設將加速專業(yè)化園區(qū)打造，推動華芢生物總部、海爾干衣機智能制造等26個產業(yè)項目開工建設，中科曙光、融安光電科技園、人工智能創(chuàng)智中心等30個產業(yè)項目竣工投產，加快打造集聚效應明顯、產業(yè)鏈條完善的專業(yè)化產業(yè)園區(qū)。同時，加快配套項目建設。加強高品質生活要素配置，注重公共開放空間塑造，積極推進五十八中北校區(qū)、白沙河綜合整治等139個基礎公服項目建設，進一步補齊民生短板，完善城市功能，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域環(huán)境品質，提高宜業(yè)宜居水平。

隨著低效片區(qū)開發(fā)建設，一個個重大項目穩(wěn)步推進，一批批傳統(tǒng)產業(yè)得以提升、新興產業(yè)得以培育、未來產業(yè)得以布局，這些正源源不斷為青島低效片區(qū)高質量發(fā)展提供新支撐。（青島日報／觀海新聞記者 梁超 文／圖）