青島大拇指廣場易主，新東家為德州一國家級高新技術企業(yè)

青島日報社/觀海新聞訊 日前，上海證大房地產(chǎn)有限公司（下稱“上海證大”）宣布與升瑞祥（香港）有限公司（以下簡稱“升瑞祥”）簽署協(xié)議，后者將以1000萬元接手上海證大價值28.766億元的資產(chǎn)包，其中便包括青島證大大拇指廣場。

公告顯示，上海證大與買方及出售目標公司已簽訂協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內容，上海證大有條件出售，將相關債權轉讓予買方，總代價共計1000萬元，由買方在完成時以現(xiàn)金支付。

根據(jù)公告，上海證大打包出售的主要資產(chǎn)包括上海證大大拇指廣場的2個商鋪單元（超市部分）、25個商鋪單元、一間酒店及475個停車位；青島證大大拇指廣場的一個設有地下停車位的購物中心及一間酒店；揚州項目的216個商鋪單元及一塊土地；西鎮(zhèn)項目的一個商鋪單元及81個停車位；煙臺項目的一塊土地；證大五道口金融中心、證大寬域及證大立方大廈分別擁有190個、50個及115個停車位。

公告顯示，上海證大此番出售的資產(chǎn)，大部分已作為借款抵押品，其中部分資產(chǎn)因集團未能償還部分借款而被法院查封。如上海證大大拇指廣場的物業(yè)已作為貸款的抵押物，青島證大大拇指廣場的物業(yè)也已作為貸款的抵押物，由于貸款違約被法院查封等。

買家是升瑞祥（香港）有限公司，該公司是瑞冬集團股份有限公司的全資附屬公司。瑞冬集團總部位于山東德州，主要從事中央空調產(chǎn)品的研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、安裝和維護，是一家年產(chǎn)值能力40億元的國家級高新技術企業(yè)。

公開資料顯示，此次出售的青島大拇指廣場開業(yè)于2012年，為青島首座體驗式復合型城市生活廣場，由餐飲、娛樂、休閑、購物、兒童城及生活服務等業(yè)態(tài)構成。該廣場處于海爾路中央商務區(qū)中心地段，開業(yè)之初，青島大拇指廣場吸引了華潤萬家超市、中影影院、格萊美KTV、UNIQLO、H&M等知名品牌的加入，讓這里一度成為嶗山區(qū)商業(yè)客流高地。但隨著金獅廣場、嶗山利群金鼎廣場開業(yè)，對其造成較大沖擊。2018年底，處于多個品牌接連撤柜境地的青島大拇指廣場，迎來全省首家盒馬鮮生的落戶，并推動大拇指廣場迅速成為青島網(wǎng)紅店，煥發(fā)全新生機，但最終未能逆轉頹勢，盒馬鮮生也于2023年關閉該處門店。

作為一座體驗式生活廣場，青島大拇指廣場最為人所詬病的是其半露天式的規(guī)劃設計，導致夏冬兩季及惡劣天氣時環(huán)境體驗較差，加上相較于周邊其他同類商業(yè)的交通劣勢，最終被消費者遺棄。（青島日報/觀海新聞記者 丁倩倩）