【青視點】68個新項目將入駐青島老城!加速"更新"的市南還將帶來哪些驚喜?
【青島新聞網獨家】
(記者 宋波鴻)
青島如火如荼的城市更新建設步伐矯健,而擁有大量文物建筑的市南區(qū)正加速“更新”!2022年青島市歷史城區(qū)保護更新攻堅行動開展以來,建立了市長、市人大常委會主任擔任總指揮的指揮部體系,頂格推進各項工作,取得良好成效。
今年山東省旅游發(fā)展大會在歷史城區(qū)進行重點觀摩,保護更新工作得到省委、省政府領導和嘉賓們的一致好評。以改善民生、傳承文脈、復興活力為目標,市南區(qū)正不斷勾勒出新畫卷。
青島老城區(qū)里的變化甚至每日都在發(fā)生:豐富多彩的大型活動不僅匯聚南北游客,更讓青島時時登上熱搜焦點;大鮑島、四方路、三江里等盛大開街;水龍池子廣場、游客服務中心登堂亮相;“頑疾”一般的棧橋地下通道改造完成。
城市更新建設穩(wěn)步進行,加速了老城區(qū)項目的招引工作,越來越多的本地明星看中青島,投資青島。68個時尚商文旅項目落戶簽約,截至目前,中山路主街業(yè)態(tài)入駐率達到90%以上。加速“更新”的市南,還將帶來哪些驚喜?
不斷提升生活品質 老城人氣回歸
老城區(qū)的城市更新建設絕非易事,需要將歷史建筑的保護修繕與利用招商相結合,整體布局規(guī)劃。除了中山路片區(qū)之外,大學路片區(qū)的老建筑以及名人故居,同樣得到了活化利用,王統(tǒng)照、趙太侔等故居修繕完成,目前正在推進布展設計工作。
節(jié)會活動的舉辦,則為青島老城區(qū)增添了別樣的活力:開展“逛街里”、“逛春天”、“四方菜”等主題活動,五一期間總客流量突破230萬人次,歷史城區(qū)人氣回歸。
第二屆上街里·啤酒節(jié)還將于7月15日盛大啟幕,屆時將策劃豐富多樣的文化演出活動,進一步釋放老城區(qū)的新活力。
文化是城市的靈魂,歷史是城市的名片。在傳承歷史文脈,延續(xù)歷史城區(qū)傳統(tǒng)風貌方面,青島出臺了國內首部規(guī)范傳統(tǒng)風貌建筑的地方性法規(guī)《青島市歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑保護利用條例》,編制《保護技術導則》《風貌街道導則》等文件,形成了“分類保護”和“要素保護”相結合的特色保護控制體系,建立了“前期論證—設計施工—竣工驗收”的全過程閉環(huán)管理流程,為建筑保護修繕守好“底線”。
全市牽頭,市南區(qū)對青島“里院”建筑群開展系統(tǒng)研究,摸清現(xiàn)存370處里院的具體情況和價值特色,分類施策保護和傳承青島本土特色里院。堅持“先挖掘、后更新”,完成青島市337處歷史建筑和1400余處傳統(tǒng)風貌建筑測繪建檔,融合GIS、CIM、云計算等技術,搭建歷史城區(qū)保護更新數字化管理平臺,并與市級檔案館聯(lián)動,為保護更新項目提供原始檔案資料1萬余件。
持續(xù)豐富城區(qū)功能 完善城市細節(jié)
直面“停車難”問題,市南區(qū)不斷完善停車設施,建成中山商城、禹城路連接通道停車場等5個公共停車場項目,收回奧特萊斯廣場地面停車場權屬,新增車位近千個。截至目前,市南智慧停車平臺搭建完成。
香港中路同樣有著“城市頑疾”,市南區(qū)則加強空間利用,并拓寬產業(yè)空間。歷經30余輪協(xié)商,太古項目遺留問題一次性解決,收歸國有。除此之外,百麗廣場、元宇宙產業(yè)大廈、航運貿易金融總部大廈項目有序推進,為產業(yè)招引落地提供載體。
不斷完善中的城市配套設施,成了新的民生工程。主體完工的天福苑過街天橋項目,近期將投入使用。天福苑人行過街天橋位于福州路以東,銀川路以西,南北向跨越寧夏路,平面呈“Z”字型,長度64.15米,設有無障礙電梯。
據報道,該項目是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動項目,市南區(qū)城市建設局始終堅持高標準嚴規(guī)格推進項目建設:設計階段,組織青島市交通運輸局、規(guī)劃、交警、地鐵、國家電網、水務、通訊等相關單位開展多輪研討會,進一步優(yōu)化了設計方案;施工階段,加快推進施工,并盡量減小項目施工對周邊居民的影響,主體吊裝考慮到日間車流量較大,為避免影響交通,選擇在車流量最小的夜間進行,經過連夜奮戰(zhàn),天橋主梁在凌晨完成合攏。
今年三季度,市南區(qū)還將對膠寧高架橋東端下橋點的3處路口進行渠化改造,緩解交通擁堵,提高路口通行能力,不斷豐富市南城區(qū)功能,完善城市細節(jié)。
啟動60個老舊小區(qū)改造 打造公園城市
今年,市南區(qū)啟動60個老舊小區(qū)改造工程,受益居民3.2萬戶。上半年,30個小區(qū)改造工程基本完工,三明路小區(qū)、江蘇路片區(qū)、觀城花園小區(qū)等樣板小區(qū)改造完成。
2022年,華嚴支路7號樓院經過一系列的改造,道路整潔、環(huán)境宜人。居民經常到改造后占地約600平方米的活力游樂場所,與樓院的老鄰居散散步、聊聊天,心情也變得更敞亮了。改造升級后的登州路11號,院內籃球架、樓院信息欄、衛(wèi)生間……一應俱全。右轉進入過道,映入眼簾的便是一幅生動活潑的彩繪墻。繼續(xù)前行便到了時光花園,鄰居三五人、朋友七八人,時光花園里議時光,網格樓院里說風尚,好生愜意。
今年以來,青島大大小小開放的新公園開啟了公園建設的序曲。浮山森林公園主入口寧樂廣場向市民開放;團島山公園建成森林驛站、愛國教育展廳等內容;拆除存續(xù)20年的泰州路臨建房,煥新為口袋公園,成為居民休憩游玩新場所……
此外,今年三季度還計劃拆除南京路、福州路沿線可視范圍內20余處違建;集中治理原湛山村和頤中高山、瑞納紫域等重難點小區(qū)違建。加速更新之下,不斷刷新顏值的市南將更美更靚。