緊鄰1號(hào)線的兩座里院今夏開業(yè)，青島地鐵沿線老建筑加速煥新文旅新地標(biāo)
地鐵沿線老建筑加速煥新文旅新地標(biāo)
緊鄰1號(hào)線中山路站的兩座里院今年夏天開業(yè)，波螺油子藝術(shù)谷有望年底開街
滄桑厚重的老城區(qū)，因地鐵的穿梭活力重現(xiàn)。走進(jìn)大鮑島歷史文化街區(qū)，一棟棟修葺一新的老建筑吸引著來自四面八方的游客，如織的游人在“老青島”的歷史風(fēng)情中流連忘返。在大鮑島歷史文化街區(qū)北側(cè)緊鄰1號(hào)線中山路站，兩棟有著90多年歷史的老樓——即墨路24號(hào)（西院）、膠州路49號(hào)（東院），正在建筑工人的巧手下悄然“換裝”，今年夏天將開門納客。定位“波螺油子藝術(shù)谷”的波螺油子蘇州路一期建筑改造項(xiàng)目也正在加快實(shí)施，有望年底開街。該項(xiàng)目將引入藝術(shù)策展、工作室、時(shí)尚設(shè)計(jì)師中心、餐飲等業(yè)態(tài)，助力老城區(qū)提質(zhì)迭代，打造城市文旅新地標(biāo)。
正在改造中的即墨路24號(hào)（西院）外景
歷史城區(qū)保護(hù)更新是我市城市更新建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)的十大重點(diǎn)領(lǐng)域之一。青島地鐵藝術(shù)設(shè)計(jì)專家委員會(huì)專家，青島籍畫家、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院教授杜大愷認(rèn)為，歷史上散落在老城區(qū)的異域風(fēng)情建筑構(gòu)成了青島建筑最獨(dú)特最有個(gè)性的風(fēng)貌樣態(tài)。通過對(duì)老街區(qū)、老建筑的修繕，重現(xiàn)精致的懷舊風(fēng)情，是青島老城區(qū)破圈出圈的引爆點(diǎn)。更新過程中要深度研究老城區(qū)業(yè)態(tài)招商，對(duì)業(yè)態(tài)引入模式進(jìn)行根本性創(chuàng)新，提升居民居住品質(zhì)，推動(dòng)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。
青島地鐵集團(tuán)展現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)，結(jié)合地鐵沿線開發(fā)建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)，以地鐵站點(diǎn)周邊房屋改造為切入點(diǎn)，開辟出軌交行業(yè)助力城市更新的全新路徑，讓地鐵沿線歷史文化街區(qū)和老建筑綻放出時(shí)代風(fēng)采?！皻v史建筑和片區(qū)是青島的文脈所載、底蘊(yùn)所在，對(duì)這些區(qū)域的規(guī)劃和改造升級(jí)，青島地鐵可謂‘慎之又慎’?！鼻噼F商業(yè)招商運(yùn)營負(fù)責(zé)人趙慧杰介紹，遵循“保護(hù)中發(fā)展，發(fā)展中保護(hù)”的整體開發(fā)思路，青鐵商業(yè)公司以“繡花針”功夫喚醒地鐵沿線老建筑，在前期研策階段，堅(jiān)持“先策劃、再招商、后改造”的理念，結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)位的現(xiàn)狀發(fā)展、空間及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等，分析消費(fèi)需求提出業(yè)態(tài)定位、目標(biāo)客群、運(yùn)營策略，進(jìn)而開展有針對(duì)性的項(xiàng)目招商，并結(jié)合客戶需求定制性開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)改造。
建于上世紀(jì)30年代的即墨路24號(hào)（西院）、膠州路49號(hào)（東院）兩座里院位于四方路歷史文化街區(qū)北片區(qū)，是大鮑島歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目重要組成。1號(hào)線中山路站A出入口位于膠州路49號(hào)建筑內(nèi)，即墨路24號(hào)緊鄰A出入口西側(cè)，兩棟建筑處于里院北片最佳的地標(biāo)位置。在“先策劃、再招商、后改造”理念指導(dǎo)下，這兩座老建筑將煥然一新，實(shí)現(xiàn)華麗嬗變。改造過程中，青鐵商業(yè)以“文化+”為核心，致力于打造青島文化里院綜合體，東西兩院動(dòng)靜聯(lián)動(dòng)，助力百年老城煥發(fā)生機(jī)。西院青亭民宿酒店將打造青鐵商業(yè)首個(gè)城市精品民宿酒店，在空間上著力展現(xiàn)里院的歷史文化氛圍，捕捉“里院民居”曾有的人居氣息，設(shè)置大床房、雙大床房、家庭套房、親子家庭套房四種房型。東院引入人間采蜜文化坊，融合多種文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)，涵蓋文化產(chǎn)業(yè)、餐飲、展覽和美學(xué)生活等，打造從泛文旅到新文創(chuàng)的迭代產(chǎn)品，塑造產(chǎn)業(yè)價(jià)值與文化價(jià)值統(tǒng)一的青島人文新地標(biāo)。
安安公寓緊鄰地鐵滄安路站出入口
除了煥新承載歷史文脈的老建筑，青島地鐵還對(duì)站點(diǎn)周邊的老舊房屋進(jìn)行“柔性改造”，今年1月投入運(yùn)營的安安公寓就是代表項(xiàng)目之一。安安公寓位于滄安路6號(hào)，距離1號(hào)線滄安路站B出入口西南側(cè)20米，建于1984年，前身為青島糕點(diǎn)廠職工宿舍。針對(duì)項(xiàng)目前身戶型老舊、配套匱乏的情況，青鐵商業(yè)聯(lián)合青島中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)有針對(duì)性地增加了共享區(qū)域、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)、完善設(shè)備設(shè)施，加裝電梯、人臉識(shí)別、智能門鎖等智能化設(shè)施設(shè)備，并植入年輕人喜愛的娛樂、辦公、社交等更多功能。目前，這個(gè)集中式長租公寓入住率已超過80%，深受都市年輕一族青睞。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?周建亮）
