市北城中村河西改造探訪：拆除工作已完成總量的70% 飛拉力春節(jié)前拆除完畢

青島新聞網(wǎng)1月8日訊（記者 張力偉）市北區(qū)最大“城中村”河西剩余片區(qū)改造再迎新進(jìn)展，時(shí)隔一個(gè)月時(shí)間，這里大變樣，原先的平房幾乎消失不見(jiàn)，變成一片廢墟。據(jù)介紹，目前，拆除工作已完成總量的70％，為保證居民盡早回遷，河西剩余片區(qū)今年3月份將啟動(dòng)安置區(qū)建設(shè)。而勁松五路兩側(cè)的低效用地也將騰籠換鳥(niǎo)，原飛拉力建材市場(chǎng)也將于春節(jié)前全部拆除完畢。

拆除工作已完成總量的70％

河西、河崖舊村改造項(xiàng)目位于黑龍江南路以西、臺(tái)柳路以東、開(kāi)平路以南、長(zhǎng)沙路以北區(qū)域，搬遷涉及居民1220戶。所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區(qū)域內(nèi)的房屋老舊、環(huán)境臟亂、配套設(shè)施匱乏，與周邊城市建成區(qū)面貌格格不入，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量。2022年12月7日，河西剩余片區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。居民們積極響應(yīng)、踴躍簽約，第一時(shí)間進(jìn)行搬遷、交鑰匙。如今，拆除工作已完成總量的70％。

6日上午，記者來(lái)到位于臺(tái)柳路以東的原河西村區(qū)域，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就聽(tīng)到機(jī)器轟鳴，大型挖掘機(jī)正在現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)，原來(lái)的趴趴屋多數(shù)已成為廢墟。據(jù)了解，為保證改造項(xiàng)目高效推進(jìn)，簽約和拆除工作同時(shí)進(jìn)行。

“截至目前，已簽約1197戶，這也意味著，河西剩余片區(qū)簽約已接近尾聲?！焙游鹘值擂k事處主任王剛介紹，對(duì)于剩下的仍未簽約的少數(shù)居民，將抓緊入戶，了解群眾困難，“一戶一策”促成簽約，春節(jié)前實(shí)現(xiàn)簽約率百分百。

王剛說(shuō)，2022年是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的開(kāi)局之年，為抓住這一機(jī)遇，河西實(shí)業(yè)總公司和河崖工貿(mào)中心兩家農(nóng)工商公司歷經(jīng)多輪集體討論，決定通過(guò)自主拆遷的方式，推動(dòng)剩余片區(qū)舊村改造項(xiàng)目工作，并研究制定了優(yōu)越的搬遷補(bǔ)償政策。在改造過(guò)程中，街道將服好務(wù)、把好關(guān)，保證居民權(quán)益不受侵害，讓居民充分享受到城市更新的實(shí)惠。

3月份率先啟動(dòng)安置房開(kāi)建

河西實(shí)業(yè)總公司黨委委員、副總經(jīng)理王琳秋介紹，此次改造共在河西社區(qū)、河崖社區(qū)開(kāi)設(shè)4個(gè)簽約點(diǎn)，簽約時(shí)間為期一個(gè)月，這一個(gè)月內(nèi)達(dá)成拆遷協(xié)議的村民，不僅可以拿到每平米每個(gè)月30元（36個(gè)月）過(guò)渡費(fèi)，還可以享受每平米1200元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和每戶1200元的搬家費(fèi)。

當(dāng)天，64歲的原河西村村民袁本適拿到了80余萬(wàn)元的過(guò)渡費(fèi)，根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)政策，他選擇了總面積達(dá)590平方米的房屋補(bǔ)償。“盼這一天盼了十多年！我們是第一批簽約的，根據(jù)拆遷安置明白紙，我們仔細(xì)研究了征遷補(bǔ)償細(xì)則，第一時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，想到三年后要再回到這個(gè)老地方，住著電梯房，心情很激動(dòng)！”袁本適高興地說(shuō)。

“截至目前，我們已經(jīng)為第一批505戶居民發(fā)放過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷費(fèi)，約1.6億元，春節(jié)前我們將啟動(dòng)第二批過(guò)渡費(fèi)發(fā)放，讓大家過(guò)一個(gè)安心年！”王琳秋說(shuō)。

據(jù)了解，本次拆遷改造合理規(guī)劃了房屋安置區(qū)域，為河西實(shí)業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域，基本實(shí)現(xiàn)了原址回遷，按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型，真正讓安置居民暖心、安心、放心。

“目前，河西剩余片區(qū)規(guī)劃正在走報(bào)批流程，未來(lái)將建設(shè)安置房、九年一貫制學(xué)校、文化體育相關(guān)配套等，原來(lái)的‘老破小’將變身成為集住宅、生活、休閑娛樂(lè)于一體的城市生活功能區(qū)?！蓖鮿偨榻B，為保證居民盡早回遷，拆除工作完成后，將立即對(duì)安置區(qū)進(jìn)行凈地，爭(zhēng)取今年3月份率先啟動(dòng)安置房開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)建設(shè)周期36個(gè)月。

飛拉利建材市場(chǎng)春節(jié)前完成拆除

此次改造，與河西剩余片區(qū)一路之隔的勁松五路兩側(cè)低效用地改造也進(jìn)展迅速。勁松五路兩側(cè)片區(qū)總建筑面積約11.8萬(wàn)平方米，共有商戶約630戶，已全部簽訂拆除協(xié)議。6日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，勁松五路南側(cè)已凈地，勁松五路以北原飛拉力建材市場(chǎng)，巨型吊臂車(chē)揮舞著手臂，緊靠馬路一側(cè)的市場(chǎng)已被拆得只剩鋼結(jié)構(gòu)支撐，整個(gè)市場(chǎng)將于春節(jié)前完成拆除。

據(jù)了解，飛拉利建材市場(chǎng)位于勁松五路北側(cè)，占地面積約5.4萬(wàn)平方米，商戶情況復(fù)雜，糾紛涉及農(nóng)工商公司、土地租賃方、市場(chǎng)管理方三方，其中的難點(diǎn)是三方租賃合同尚未到期，嚴(yán)重阻礙拆遷進(jìn)度。為打通阻礙拆遷的最后堵點(diǎn)，土地整理單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)農(nóng)工商公司、承辦單位等與飛拉利市場(chǎng)管理方積極協(xié)商，農(nóng)工商公司為推動(dòng)拆遷順利實(shí)施，更是主動(dòng)讓利商戶，給予按期騰房的商戶騰房獎(jiǎng)勵(lì)、搬家補(bǔ)助等現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，多措并舉推動(dòng)飛拉利建材市場(chǎng)拆遷攻堅(jiān)。

而勁松五路打通工程地面附著物拆除已于2022年5月20日啟動(dòng)，河西街道僅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商戶搬遷及占地18600余平方米的地上附著物拆除，以快應(yīng)變、唯快取勝，打贏搬遷拆除“閃電戰(zhàn)”。

王剛介紹，隨著勁松五路的打通，這一區(qū)域的優(yōu)勢(shì)更加明顯，不僅會(huì)承接嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)，還將聯(lián)動(dòng)新都心、浮山后片區(qū)，徹底改變市北區(qū)西北大門(mén)的形象。