非凡十年·青島答卷 | 市南：邁向現(xiàn)代化國(guó)際大都市樣板區(qū)

初秋的八大關(guān)太平角，綠蔭蔽日，海風(fēng)習(xí)習(xí)，這是青島主城區(qū)內(nèi)最幽靜的區(qū)域之一。從表象上看，過(guò)去數(shù)十年內(nèi)沒(méi)有過(guò)、未來(lái)也不會(huì)再有“傷筋動(dòng)骨”的物理空間變化的八大關(guān)太平角總是“波瀾不驚”，但實(shí)際上，市南區(qū)近些年不斷注入的創(chuàng)新要素已開(kāi)始與這片土地產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)——今年上半年，八大關(guān)太平角區(qū)域新增加3家重點(diǎn)企業(yè)納統(tǒng)，累計(jì)貢獻(xiàn)產(chǎn)值超千萬(wàn)。不久后，這里還將啟用一處數(shù)智新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，邁入數(shù)智經(jīng)濟(jì)新賽道。

八大關(guān)太平角悄然變成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，是市南區(qū)過(guò)去十年發(fā)展?fàn)顟B(tài)的隱秘注腳。當(dāng)物理空間接近定量、當(dāng)不能再因循此前的發(fā)展軌跡，市南區(qū)是否能找到新變量，做出新增量？

數(shù)字是最簡(jiǎn)潔答案——2012年，市南區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為700多億元，2021年已達(dá)到1400億元。作為全省面積最小的縣（市區(qū)），市南區(qū)以全市 2．7‰的土地，實(shí)現(xiàn)了全市10％的經(jīng)濟(jì)總量、20％的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總量，每平方公里生產(chǎn)總值46．7億元、居副省級(jí)城市中心城區(qū)前列，綜合實(shí)力列中國(guó)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)榜第57名。與國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市的中心城區(qū)進(jìn)行比較，市南區(qū)的經(jīng)濟(jì)密度也位居第2名。

衡量區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展水平還有更廣闊的維度。作為2018年上合組織青島峰會(huì)和2019年慶祝人民海軍成立70周年多國(guó)海軍活動(dòng)的承載地，市南區(qū)的綜合實(shí)力在十年內(nèi)有了顯著提升。以總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等為主的服務(wù)業(yè)占比保持在90％左右，金融業(yè)增加值占全市總量的33％。時(shí)尚消費(fèi)加快發(fā)展，時(shí)尚首店達(dá)到237家，全省領(lǐng)先。建立全省首個(gè)產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新聯(lián)盟，中國(guó)—上海合作組織技術(shù)轉(zhuǎn)移中心掛牌，山東省海洋共同體海洋科技孵化器落地啟用，全區(qū)擁有各類創(chuàng)新平臺(tái)166個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)數(shù)倍、達(dá)到230家?！八男隆苯?jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，區(qū)域性總部158家，市場(chǎng)主體數(shù)量從2012年的3．5萬(wàn)戶增加至9．6萬(wàn)戶，2家企業(yè)主板上市、總數(shù)達(dá)到6家，2家企業(yè)入圍中國(guó)民企500強(qiáng)。

十年間，市南區(qū)的環(huán)境品質(zhì)加速改善。湛山廣場(chǎng)、香港中路80號(hào)、大公海岸二期等一批沉寂多年的項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展。海天中心、華潤(rùn)大廈等建筑拔地而起，站上了城市新高度。持續(xù)推進(jìn)口袋公園、山頭公園建設(shè)，綠地率超過(guò)33％，海綿城市建設(shè)面積達(dá)25％。空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)85．7％，14處河湖水體全部達(dá)標(biāo)，近岸海域水質(zhì)達(dá)到一類標(biāo)準(zhǔn)。

十年間，市南區(qū)的社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展。民生事業(yè)支出從2012年的占區(qū)可用財(cái)力的54．6％提升至70％以上，居民人均可支配收入從2012年的3．46萬(wàn)元增長(zhǎng)至6．95萬(wàn)元。持續(xù)推動(dòng)新建、改建中小學(xué)、幼兒園等，不斷增加基礎(chǔ)教育學(xué)位，體教融合等經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)推廣。開(kāi)展生活困難群體“六大幫扶工程”，實(shí)現(xiàn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心全覆蓋。穩(wěn)居全國(guó)平安城區(qū)建設(shè)的“第一方陣”，被授牌命名為“平安中國(guó)建設(shè)示范縣”，是全省唯一連續(xù)兩次捧得全國(guó)社會(huì)治安綜合治理工作最高榮譽(yù)“長(zhǎng)安杯”的縣（市、區(qū)）。

十年間，市南歷史城區(qū)保護(hù)更新實(shí)現(xiàn)突破性進(jìn)展。通過(guò)抓實(shí)歷史城區(qū)保護(hù)更新4條戰(zhàn)線24項(xiàng)具體任務(wù)，先后打贏濟(jì)南路拓寬“第一戰(zhàn)役”，拆除青島灣廣場(chǎng)三座建筑，啟動(dòng)中山路兩側(cè)等42處建筑修繕，完成黃島路片區(qū)10條道路改造，45個(gè)商旅文項(xiàng)目開(kāi)門納客。累計(jì)保護(hù)利用歷史建筑112處，《八大關(guān)近代建筑預(yù)防性保護(hù)方案》獲批國(guó)家文物預(yù)防性保護(hù)試點(diǎn)項(xiàng)目，連續(xù)三屆獲評(píng)“山東省文化強(qiáng)省建設(shè)先進(jìn)示范區(qū)”。今年夏天，在首屆上街里啤酒節(jié)和數(shù)字光影新場(chǎng)景的帶動(dòng)下，中山路重現(xiàn)20多年前的熱鬧場(chǎng)景，累計(jì)吸引市民游客約20萬(wàn)人，周邊商超營(yíng)業(yè)額比以往增長(zhǎng)約30％，巔峰時(shí)期增長(zhǎng)約66％。

2012—2022年，是市南區(qū)爬坡過(guò)坎的十年，是市南區(qū)守正創(chuàng)新的十年，是市南區(qū)于變局中開(kāi)新局的十年。展望未來(lái)，市南區(qū)正以“滄海弄潮、舍我其誰(shuí)”的銳氣，不斷練就精致、活力、時(shí)尚、幸福、高效的城區(qū)特質(zhì)，全力以赴邁向新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市樣板區(qū)。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王萌）

市南區(qū)：擘畫精致、活力、時(shí)尚、幸福、高效的壯麗藍(lán)圖

十年間，市南區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1400億元，以全市2．7‰的土地，實(shí)現(xiàn)了全市10％的經(jīng)濟(jì)總量、20％的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總量，每平方公里生產(chǎn)總值46．7億元，居副省級(jí)城市中心城區(qū)前列。

過(guò)去十年中，市南區(qū)迎來(lái)發(fā)展拐點(diǎn)，在可利用土地面積達(dá)到上限的情況下，開(kāi)始探索實(shí)踐一條以資本、科技、人才等要素深度驅(qū)動(dòng)的全新發(fā)展道路。這是市南實(shí)現(xiàn)新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市樣板區(qū)建設(shè)目標(biāo)的必經(jīng)之路，其過(guò)程縱有起伏，但終將成坦途。

艱難方顯勇毅，磨礪始得玉成。憑著一股“咬定青山不放松”的韌勁，今年市南區(qū)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逆勢(shì)上揚(yáng)，在上半年全市“摘星奪旗”考核中唯一獲得“加壓奮進(jìn)、進(jìn)位趕超”紅旗。全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值上半年增長(zhǎng)3．9％，跑贏了全國(guó)、全省、全市平均水平，一般公共預(yù)算收入增速、稅收增速、稅收比重三個(gè)指標(biāo)均為全市首位。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)能級(jí)邁入新臺(tái)階

服務(wù)業(yè)體量是衡量地區(qū)發(fā)展水平的重要標(biāo)準(zhǔn)。市南區(qū)以總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等為主的服務(wù)業(yè)占比保持在90％左右，是青島市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。金融業(yè)增加值占全市總量的33％，金融機(jī)構(gòu)數(shù)量占全市50％，時(shí)尚首店超200家，居全省第一。

為提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)能級(jí)，市南區(qū)實(shí)行“一產(chǎn)業(yè)一載體一政策一基金”，做大做強(qiáng)現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)、航運(yùn)物流、文化旅游六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

在金融方面，今年上半年，市南區(qū)先后引入了鑫宸實(shí)業(yè)總部、安芙蘭資本等4家創(chuàng)投企業(yè)。其中，鑫宸實(shí)業(yè)有限公司由企業(yè)家俞敏洪和投資銀行家盛希泰共同發(fā)起的洪泰基金發(fā)展而成，為國(guó)內(nèi)頭部私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)。

“年初，我們聽(tīng)說(shuō)洪泰基金有意將總部遷離原址，便立即上門與其對(duì)接，在隨后5個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)，一方面區(qū)委書記王鋒兩次帶隊(duì)主動(dòng)拜訪對(duì)接企業(yè)，洽談合作事宜，另一方面，一線招商工作人員幾乎每天與企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通落實(shí)合作形式、落地前的各項(xiàng)手續(xù)等問(wèn)題。鑫宸實(shí)業(yè)體量大、業(yè)務(wù)廣，我們與其反復(fù)協(xié)商，爭(zhēng)取將企業(yè)更多業(yè)務(wù)板塊落在市南。”市南區(qū)招商投資發(fā)展中心招商部部長(zhǎng)藍(lán)天告訴記者，在初步達(dá)成以國(guó)有平臺(tái)入股的方式與鑫宸實(shí)業(yè)合作模式后，為提高企業(yè)落地效率，市南區(qū)內(nèi)部采用“雙線并行”的工作推進(jìn)方式——一方面，由招商中心負(fù)責(zé)與企業(yè)洽談匹配政策等招引事宜，另一方面，區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司從國(guó)有資產(chǎn)保證增值角度，對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值作出科學(xué)研判。“特別是正式簽約前一個(gè)周內(nèi)，市南區(qū)為落地前具體事宜而召開(kāi)的項(xiàng)目專題會(huì)議多達(dá)十余次，部分會(huì)議持續(xù)至午夜2點(diǎn)，過(guò)程雖艱辛，但換取了企業(yè)在市南發(fā)展的絕對(duì)信心?！彼{(lán)天說(shuō)。

鑫宸實(shí)業(yè)執(zhí)行董事郭寧表示，在企業(yè)落地過(guò)程中，他們切實(shí)感受到市南區(qū)對(duì)企業(yè)發(fā)展的支持力度。目前，企業(yè)正在與市南區(qū)協(xié)同作戰(zhàn)，深度參與青島市、市南區(qū)資本市場(chǎng)發(fā)展，帶動(dòng)一批影響力大、創(chuàng)新性強(qiáng)的企業(yè)落地。

在高端商務(wù)領(lǐng)域，市南區(qū)更是針對(duì)科技服務(wù)、高端咨詢、人力資源、會(huì)計(jì)審計(jì)、法律服務(wù)等行業(yè)精準(zhǔn)用力，全市范圍內(nèi)創(chuàng)新出臺(tái)專項(xiàng)政策，支持商務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等資源集聚，促進(jìn)專業(yè)服務(wù)與企業(yè)對(duì)接，提高專業(yè)服務(wù)的跨區(qū)域、跨產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，打造服務(wù)半島乃至北方地區(qū)的專業(yè)服務(wù)中心，一批重點(diǎn)項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)。

正在“重啟”的香港中路80號(hào)，即將成為市南區(qū)打造的法律服務(wù)高地。這座原“青島第一高”計(jì)劃投資51億元，建成青島涉外法務(wù)中心項(xiàng)目，通過(guò)深化上合組織成員國(guó)之間的法治交流合作，為服務(wù)國(guó)家對(duì)外開(kāi)放提供法治保障和法律服務(wù)，并成為全國(guó)乃至世界頂級(jí)的法務(wù)辦公場(chǎng)所之一。

2021年，市南區(qū)服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到1265．6億元，同比增長(zhǎng)7．6％，占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)90．36％。今年上半年，市南區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合考核居全市第一位。

市南高度發(fā)達(dá)的樓宇經(jīng)濟(jì)。

“四新”經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)歷史新高

在做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，市南區(qū)加大對(duì)“四新”企業(yè)的培育、引進(jìn)力度，擴(kuò)增“四新”經(jīng)濟(jì)規(guī)模，為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)能。市南區(qū)目前已有青島市“專精特新”企業(yè)174家、市“隱形冠軍”企業(yè)2家、省“專精特新”企業(yè)12家、省“瞪羚”企業(yè)9家、國(guó)家專精特新“小巨人”企業(yè)6家。其中，2022年新認(rèn)定青島市“專精特新”中小企業(yè)91家，數(shù)量較去年實(shí)現(xiàn)翻番；新認(rèn)定山東省“專精特新”企業(yè)5家、山東省“瞪羚”企業(yè)6家，新認(rèn)定企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量實(shí)現(xiàn)雙提升，均創(chuàng)歷史新高。2022年上半年市南區(qū)“四新”經(jīng)濟(jì)增加值為249．16億元，同比增長(zhǎng)11．41％，占GDP比重達(dá)35．01％。

青島易鏈供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司去年落戶市南區(qū)，今年該企業(yè)被評(píng)定為青島市數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能中心，幫助青島市外貿(mào)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。雖然成立時(shí)間不到一年，但易鏈不僅在青島站穩(wěn)腳跟，更是借助膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展，打開(kāi)了濰坊、威海、煙臺(tái)、日照四地的市場(chǎng)。“我們2021年11月底在市南區(qū)成立，今年4月份就成為了規(guī)模以上企業(yè)，預(yù)計(jì)今年的年?duì)I業(yè)收入可達(dá)上億元。由于看到了良好的發(fā)展前景和優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，我們今年又在市南區(qū)注冊(cè)成立了一家新公司，預(yù)計(jì)今年也將成為規(guī)模以上企業(yè)?！逼髽I(yè)負(fù)責(zé)人張奕飛表示。

市南區(qū)舉辦人才招引大會(huì)，廣納海內(nèi)外人才齊聚市南。

為向“四新”企業(yè)提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)，市南區(qū)修訂了促進(jìn)“雙招雙引”和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策20條，出臺(tái)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新等專項(xiàng)政策。嚴(yán)格落實(shí)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)等“不見(jiàn)面剛性兌付”政策，今年拿出5．1億元獎(jiǎng)勵(lì)654家企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)資金總額與2021年比實(shí)現(xiàn)翻番。研究制定“1＋N＋2”人才政策2．0版，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈、人才鏈、技術(shù)鏈、資金鏈“四鏈合一”。

此外，市南區(qū)還推出“小金花”企業(yè)培育方案，百事基、金東數(shù)字、展誠(chéng)科技等25家企業(yè)入選首批“小金花”名單。對(duì)于這些企業(yè)，市南區(qū)為其搭建交流對(duì)接平臺(tái)、建立人才引培機(jī)制、提供專業(yè)配套服務(wù)，構(gòu)建轄區(qū)“小金花”企業(yè)梯次培育體系。

市南區(qū)發(fā)展和改革局副局長(zhǎng)崔曉鳳介紹，市南區(qū)“小金花”企業(yè)主要來(lái)自于該區(qū)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)結(jié)合哪吒、瞪羚、（準(zhǔn)）獨(dú)角獸、專精特新等高成長(zhǎng)性企業(yè)，選取符合“成長(zhǎng)性好、創(chuàng)新性強(qiáng)、有引領(lǐng)帶動(dòng)作用、營(yíng)業(yè)收入增速達(dá)到15％以上，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入占營(yíng)業(yè)收入比重達(dá)到2％以上且擁有自主研發(fā)專利的規(guī)上企業(yè)”等六條培育標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)入庫(kù)。

為履行“把企業(yè)的事當(dāng)成最重要的事”的承諾，市南區(qū)對(duì)“小金花”企業(yè)實(shí)施一站式專員包聯(lián)服務(wù)，為每家企業(yè)配備企業(yè)專員，依托立體化為企服務(wù)體系、全覆蓋企業(yè)包聯(lián)服務(wù)機(jī)制，常態(tài)化護(hù)航“小金花”企業(yè)發(fā)展。通過(guò)政策解讀—專家培訓(xùn)—實(shí)地調(diào)研—“一對(duì)一”輔導(dǎo)等多元化、全方位的項(xiàng)目培育申報(bào)模式，為企業(yè)提供一口清、專業(yè)化的服務(wù)。

青島福萊易通軟件有限公司今年成功申報(bào)成為青島市級(jí)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新中心，企業(yè)負(fù)責(zé)人趙翌介紹，市南企業(yè)服務(wù)專員走訪過(guò)程中，了解到他們有這方面的需求，于是市南區(qū)發(fā)改局組成3人“小團(tuán)隊(duì)”，詳細(xì)指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備申報(bào)材料?！斑@個(gè)榮譽(yù)代表著企業(yè)的實(shí)力，有利于業(yè)務(wù)的開(kāi)拓。”趙翌說(shuō)。

據(jù)了解，市南區(qū)“小金花”企業(yè)中，山東金東數(shù)字創(chuàng)意股份有限公司獲評(píng)山東省虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域優(yōu)秀解決方案、青島市第二批場(chǎng)景應(yīng)用實(shí)驗(yàn)室；松立控股集團(tuán)、青島福萊易通軟件有限公司分別入圍省級(jí)、市級(jí)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新中心。

歷史城區(qū)保護(hù)更新終破題

破墻而出的蛟龍?zhí)栞d人潛水器，航天員從太空投來(lái)“愛(ài)心”，機(jī)器手臂組裝成的棧橋，還有青島城市推薦官數(shù)字人“青島小嫚”、天主教堂燈光秀……今年夏天，“光影中山路”精彩亮相，虛實(shí)結(jié)合的視覺(jué)沖擊讓不少市民游客大飽眼福。此外，在歷史建筑保護(hù)修繕與停車場(chǎng)、道路等基礎(chǔ)性工程建設(shè)如火如荼之際，通過(guò)借助市場(chǎng)力量，歷史城區(qū)中的寧陽(yáng)路片區(qū)、大鮑島片區(qū)、廣西路片區(qū)內(nèi)，一些新興業(yè)態(tài)也開(kāi)始嶄露頭角。

2022年上街里啤酒節(jié)期間，市南推出3D“光影秀”系列主題活動(dòng)，網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度達(dá)850萬(wàn)次。

市南西部是青島的根和魂。以中山路為代表的歷史城區(qū)保護(hù)復(fù)興，在十年間亦是青島市民重點(diǎn)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。作為著眼于青島未來(lái)百年發(fā)展的重大歷史性工程，在市區(qū)兩級(jí)持續(xù)不懈的努力下，曾經(jīng)落寞的西部老城，正以兼具歷史文化底蘊(yùn)和時(shí)尚魅力的全新面貌重新歸來(lái)。

在建筑修繕?lè)矫?，市南區(qū)全面實(shí)施42處中山路主街建筑外立面修繕，完成三江里、四方路等項(xiàng)目5萬(wàn)平方米建筑修繕，有序推進(jìn)劈柴院綜合整治、北京路片區(qū)（劈柴院二期）、區(qū)域協(xié)同整治一期等項(xiàng)目建設(shè)，基本完成黃島路片區(qū)四方路、平度路等8條道路改造，完成六街口停車場(chǎng)200個(gè)車位建設(shè)，龍山停車場(chǎng)210個(gè)車位投入使用，確定青島灣廣場(chǎng)、東方飯店地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案。

在產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面，組織“青島·上街里”招商場(chǎng)景發(fā)布會(huì)，今年新簽約49家項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)26家品牌店。建立八大場(chǎng)景招商載體數(shù)據(jù)庫(kù)，編制招商手冊(cè)，系統(tǒng)摸排百盛等商務(wù)樓宇和中山路139處沿街商鋪。銀魚巷、三江里成為原創(chuàng)品牌網(wǎng)紅街區(qū)，紅房子音樂(lè)酒店、里院書房等成為品牌流量項(xiàng)目，推動(dòng)中山路打造“元宇宙城市歷史街區(qū)”。

在文化建設(shè)方面，舉辦首屆上街里啤酒節(jié)，推出3D“光影秀”系列主題活動(dòng)，活動(dòng)舉辦期間，網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度達(dá)850萬(wàn)次。落地中山路城市記憶館、青島魯作藝術(shù)博物館、青島之光歷史建筑展覽館等“藝苑空間”，重塑中山路文化軸心功能，挖掘500余處歷史建筑檔案資料，形成近90萬(wàn)字研究成果。編制旅游、研學(xué)動(dòng)線，設(shè)計(jì)旅游導(dǎo)視系統(tǒng)，中山路歷史文化街區(qū)入選省歷史文化保護(hù)傳承示范案例，中山路片區(qū)入選省級(jí)城市更新試點(diǎn)名單。

在歷史城區(qū)管理方面，成立街區(qū)專業(yè)物業(yè)公司，以中山路主街為試點(diǎn)，引入“城市管家”，實(shí)現(xiàn)城區(qū)環(huán)境“五無(wú)五凈五可見(jiàn)”，組建停車服務(wù)團(tuán)隊(duì)，摸排梳理可利用停車資源。歷史城區(qū)“數(shù)字智腦”平臺(tái)建成投入使用，推進(jìn)“全域智能運(yùn)營(yíng)”管理模式。

今年年底之前，市南區(qū)還將繼續(xù)推動(dòng)106項(xiàng)重點(diǎn)更新工作。例如，將圍繞品牌商業(yè)、文化藝術(shù)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚消費(fèi)，根據(jù)年輕群體喜好，推出各類沉浸式、社交性新消費(fèi)業(yè)態(tài)，重點(diǎn)招引自帶流量的連鎖

品牌和知名餐飲項(xiàng)目，力爭(zhēng)開(kāi)街片區(qū)招商入駐率達(dá)

50％以上。推進(jìn)一批重點(diǎn)項(xiàng)目落戶三江里、復(fù)興里、四方路、銀魚巷等片區(qū)，實(shí)現(xiàn)三江里、中山路城市記憶館、安娜別墅等8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。完成“大鮑島”道路提升改造及兩側(cè)建筑立面修繕、四方路街心花園建設(shè)、劈柴院提升修繕等工作，六街口等4個(gè)停車場(chǎng)1000個(gè)車位將建成并投入使用。

市南區(qū)主要負(fù)責(zé)人介紹，在前期投入176億元的基礎(chǔ)上，未來(lái)三年市南將再投入130億元，完成核心區(qū)域15萬(wàn)平方米、拓展區(qū)域36萬(wàn)平方米老建筑、老街區(qū)的保護(hù)更新。加快引入重量級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)，努力激發(fā)老城區(qū)的人氣和煙火氣。

市南舉辦的城市音樂(lè)角等活動(dòng)讓市民在家門口欣賞到藝術(shù)盛宴。

市民幸福指數(shù)不斷攀升

市南區(qū)珠海路街道海情花園小區(qū)建于上世紀(jì)九十年代，建成時(shí)間長(zhǎng)、小區(qū)樓層高，高空拋物是這個(gè)小區(qū)長(zhǎng)期存在的突出問(wèn)題，既對(duì)小區(qū)環(huán)境造成了破壞，又危及居民人身財(cái)產(chǎn)安全。今年，經(jīng)過(guò)與街道、社區(qū)的溝通交流，市南區(qū)大數(shù)據(jù)發(fā)展管理局將此小區(qū)納入智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)之一。通過(guò)認(rèn)真分析研究，市南區(qū)在小區(qū)內(nèi)布設(shè)了全方位、立體化的高空拋物監(jiān)測(cè)設(shè)備，這些設(shè)備既會(huì)對(duì)高空拋物者產(chǎn)生心理震懾，也會(huì)對(duì)偶發(fā)事件及時(shí)取證，將大大減少此類事件發(fā)生。同時(shí)，市南區(qū)還為小區(qū)安裝違停相機(jī)抓拍、信息發(fā)布屏等，為基層治理提供智慧新方法，大大提升小區(qū)綜合環(huán)境，讓居民生活得更加舒心。

市南區(qū)始終將提高市民的幸福指數(shù)作為工作的重中之重，近年來(lái)，每年將7成以上財(cái)政支出投向民生領(lǐng)域，居民人均可支配收入達(dá)到6．95萬(wàn)元。

“見(jiàn)縫插針”修建的口袋公園，讓生活環(huán)境更加宜居。

作為老城區(qū)，市南區(qū)無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)數(shù)量多，為切實(shí)改善老城居民的生活環(huán)境，市南區(qū)每年投入大量人力物力財(cái)力用于老舊小區(qū)改造。其中，2022年投入1．91億元，完成了18個(gè)項(xiàng)目、384棟居民樓整治，受益居民達(dá)1．3萬(wàn)戶。據(jù)介紹，市南老舊小區(qū)改造內(nèi)容涉及拆除違法建筑、雨污管線改造、圍墻修繕、樓道粉刷、綠化整治、道路整治、節(jié)能保暖、加裝電梯、建設(shè)社區(qū)黨建用房、服務(wù)用房修繕、增加景觀風(fēng)貌、體育健身設(shè)施及兒童活動(dòng)場(chǎng)地等。

“過(guò)去在小區(qū)里，抬頭是各家晾衣服的繩子和各種糾纏在一起的線纜，低頭是被違章建筑和垃圾擠占的公共空間?，F(xiàn)在，這些亂糟糟的雜物都被清理了，我們的心變得更敞亮了?！笔心蠀^(qū)湖南路64號(hào)院居民對(duì)記者說(shuō)。

市南區(qū)將群眾工作貫穿于老舊小區(qū)改造始終，“改不改、怎么改，由群眾說(shuō)了算，改造前先問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)‘民有所呼’，盡可能在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)化解矛盾、形成共識(shí)。”為實(shí)現(xiàn)改造后小區(qū)的常態(tài)治理，市南區(qū)將通過(guò)大物業(yè)管理模式，構(gòu)建“一次改造、長(zhǎng)期保持”的管理機(jī)制，探索國(guó)有平臺(tái)公司對(duì)改造后的小區(qū)進(jìn)行接管養(yǎng)護(hù)，新增或改建物業(yè)管理用房、增加停車位、加裝電動(dòng)車充電樁、廣告位、直飲水設(shè)施、快遞柜等，確保改造后的樓院能夠真正實(shí)現(xiàn)宜居小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，使市民群眾的獲得感、幸福感、安全感明顯增強(qiáng)。

市南區(qū)是青島“紅瓦綠樹(shù)、碧海藍(lán)天”城市風(fēng)貌的代表區(qū)域，為夯實(shí)先天生態(tài)優(yōu)勢(shì)，為市民營(yíng)造更加優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，市南區(qū)實(shí)施“花海市南”項(xiàng)目，整治提升太平山等11處山頭公園、15個(gè)口袋公園、21條林蔭廊道、26處立體綠化，建設(shè)亦城亦景、城在景中的公園城市和“花海市南”，讓居民推窗見(jiàn)綠、出門入園。

在山頭公園整治過(guò)程中，市南區(qū)按照一山一策設(shè)計(jì)理念，在保護(hù)原有植被的基礎(chǔ)上，適當(dāng)補(bǔ)充林下地被和攀緣植物，豐富植物景觀的色彩和層次。同時(shí)，建設(shè)步行綠道，豐富場(chǎng)地功能，增加廊架、座椅、路燈等設(shè)施，滿足居民日益增長(zhǎng)的休閑健身需求。目前市南區(qū)已完成田家村東山、觀象山、觀海山、信號(hào)山、辛家莊北山、燕兒島山、小魚山、伏龍山8個(gè)山頭公園整治提升。

在浮山市南片區(qū)的樣板段，菠蘿格防腐木的棕色木棧道與周圍的綠植交織成一幅生態(tài)畫卷，無(wú)障礙坡道、無(wú)障礙護(hù)欄等增加了游覽中的安全感，智慧燈桿等現(xiàn)代化設(shè)備能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、識(shí)別火情及其他突發(fā)情況，實(shí)現(xiàn)浮山的智慧管理。不久后，浮山市南片區(qū)還將增添多處停車場(chǎng)及休閑娛樂(lè)節(jié)點(diǎn)設(shè)施，讓市民獲得更多登山趣味。

在口袋公園建設(shè)過(guò)程中，市南區(qū)“見(jiàn)縫插針”，從浪漫詩(shī)意的濱海休閑花園，到充分運(yùn)用橋下“灰色”空間建成的大堯一路、莘縣路口袋公園，市南區(qū)充分考慮周邊群眾需求，在強(qiáng)調(diào)歷史文化、原有地形地貌等條件下“精雕細(xì)琢”，不斷扮靚身邊的微空間。

時(shí)間是檢驗(yàn)發(fā)展成效的重要標(biāo)尺，相信隨著改革的深入，質(zhì)量高、成色足的“樣板區(qū)”市南，將更加熠熠生輝。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王萌）