見證城市更新|青島老建筑賦予"新功能" 市南區(qū)打造城市"新地標(biāo)"

青島新聞網(wǎng)6月8日訊（記者 宋波鴻）今日，青島市委網(wǎng)信辦聯(lián)合青島市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室開展“見證城市更新”新媒體、網(wǎng)絡(luò)天團(tuán)市南行活動(dòng)，30余位來自中央、省、市媒體記者和青島網(wǎng)絡(luò)天團(tuán)成員走進(jìn)市南區(qū)寧陽路街區(qū)、紅房子音樂家、濟(jì)寧支路，實(shí)地探訪市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)工作進(jìn)展情況。

記者了解到，4月28日，市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)更新30個(gè)項(xiàng)目正式開工，總投資約11億元，涉及9個(gè)片區(qū)、覆蓋多個(gè)領(lǐng)域，是近年來中山路區(qū)域規(guī)模最大的一次集中開工，是三年攻堅(jiān)行動(dòng)的基礎(chǔ)性工程。市南區(qū)將歷史城區(qū)保護(hù)更新作為重要的民生工程、民心工程，堅(jiān)持提升基礎(chǔ)設(shè)施和改善人居環(huán)境并重，活化利用歷史資源和繁榮發(fā)展新興業(yè)態(tài)并舉，加快業(yè)態(tài)重塑和迭代升級(jí)，一片一場(chǎng)景，一街一特色，引入一批時(shí)尚品牌、注入一批國(guó)潮特色、推出一批潮玩體驗(yàn)、復(fù)興一批商業(yè)“老字號(hào)”，打造既富有青島本土特色、又兼具國(guó)際范兒的時(shí)尚魅力街區(qū)。

其中，承載著傳統(tǒng)民俗新場(chǎng)景的劈柴院、國(guó)潮藝術(shù)新場(chǎng)景的北京路5號(hào)里院、時(shí)尚消費(fèi)新場(chǎng)景的濰縣路19號(hào)、市井煙火新場(chǎng)景的四方路里院、宜居宜業(yè)新場(chǎng)景的三江里人才公寓、浪漫婚戀新場(chǎng)景的海誓山盟廣場(chǎng)、藝術(shù)展演新場(chǎng)景的圣心修道院舊址、主客共享新場(chǎng)景的青島商會(huì)舊址、跨界融合新場(chǎng)景的廣西路紅房子、原創(chuàng)潮趣新場(chǎng)景的銀魚巷，將以嶄新面貌迎四海賓朋。

寧陽路街區(qū)：為老城復(fù)興“打樣”

采訪團(tuán)首先來到寧陽路街區(qū)，這里是青島德占時(shí)期最早規(guī)劃和建設(shè)的街區(qū)之一，有百年歷史，路長(zhǎng)255米，街寬7米，由于臨近火車站，地理位置優(yōu)越，成為德占時(shí)期最早被開發(fā)的街區(qū)，也是許多清朝遺老們居住過的地方，像溥儀的老師陸潤(rùn)庠、軍機(jī)大臣吳郁生，還有當(dāng)年的青島首富劉子山也在這里有房產(chǎn)。

據(jù)悉，寧陽路以前是一條并不起眼的小路，在歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部的統(tǒng)籌規(guī)劃下，成功樹立了上街里·銀魚巷“老城潮街”的品牌形象。

目前，寧陽路是全市首個(gè)面向全國(guó)公開招標(biāo)的全產(chǎn)業(yè)鏈社會(huì)化資本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和率先實(shí)施青島市歷史建筑保護(hù)修繕導(dǎo)則的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前已經(jīng)完成6個(gè)里院的保護(hù)修繕和街區(qū)綜合改造及首批店鋪的招商運(yùn)營(yíng)。這里的銀魚巷微型博物館位于上街里·銀魚巷的南巷口，湖北路33號(hào)晚清軍機(jī)大臣吳郁生故居內(nèi)。博物館（一期）面積僅約40平方米，經(jīng)過修繕改造后基本保留了原有建筑的形態(tài)和歷史元素，修整了約200平方米的館前庭院，于2021年6月份起正式向公眾免費(fèi)開放。

“紅房子音樂家”酒店：百年建筑“蝶變新生”

第二站，采訪團(tuán)來到“紅房子音樂家”酒店，這里繼以博物館形式重新啟用后，又一次迎來了蝶變新生，以頂級(jí)西洋經(jīng)典鋼琴、豎琴樂器系列為主題的“紅房子音樂家”酒店現(xiàn)已裝修完成。百年典藏鋼琴，百年窖藏紅酒與百年歷史建筑，這三個(gè)百年是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的有機(jī)融合，是歷史與新潮的全新碰撞。

走入“紅房子音樂家”酒店房間，暗紅色地板，綠色復(fù)古窗欞，彩色玻璃窗，隨處可見的復(fù)古元素，仿佛一腳踏入時(shí)空隧道，觸摸到歷史留下的痕跡。旋身轉(zhuǎn)入樓下百年爵士吧，裝配頂級(jí)設(shè)備的酒吧舞臺(tái)，嵌入墻壁的鋼琴，長(zhǎng)期合作邀請(qǐng)的著名音樂家及樂隊(duì)，又從百年前的青島走出來，邁入了極具現(xiàn)代風(fēng)格的藝術(shù)殿堂。

記者了解到，“紅房子音樂家”依據(jù)現(xiàn)有條件，著力打造百年前德式生活環(huán)境以及生活方式，將恢復(fù)原“紅房子”的歷史經(jīng)營(yíng)，打造原生的西餐系列連鎖品牌；建立文創(chuàng)中心，深耕塑造飲料集團(tuán)旗下的經(jīng)典葡萄酒系列，打造“紅房子百年窖藏”文化名片；打造青島第一家具備專業(yè)水準(zhǔn)、頂級(jí)配套的“青島百年爵士吧”，沉浸百年的品牌葡萄酒與百年的品牌鋼琴將在這里碰撞出新的火花；未來還將打造“紅房子國(guó)際音樂藝術(shù)交流中心”“紅房子音樂藝術(shù)工坊”，使其成為音樂教育、音樂制作、器樂展示的音樂藝術(shù)交流空間。

有別于其他歷史建筑更新保護(hù)思路，“紅房子音樂家”利用原有的建筑聯(lián)合體，植入青島飲料集團(tuán)自身品牌價(jià)值的商業(yè)聯(lián)合體。以城市建筑文化脈絡(luò)為依托，融入音樂主題藝術(shù)表現(xiàn)形式，綜合開發(fā)，一體經(jīng)營(yíng)，聚集博物館、酒店、咖啡廳、青島百年爵士吧、音樂藝術(shù)工坊、文創(chuàng)中心、國(guó)際音樂藝術(shù)交流中心于一體。百年歷史建筑本身蘊(yùn)含的傳統(tǒng)德式建筑風(fēng)格，與音樂藝術(shù)的有機(jī)融合，欲打造城市文化主題新地標(biāo)，地域特色、純粹音樂、藝術(shù)交流、高端服務(wù)，深度塑造音樂藝術(shù)文化網(wǎng)紅打卡旅游圣地。

“三江里”人才公寓項(xiàng)目：留住老城味道 打造青年社區(qū)

隨后，采訪團(tuán)一行來到濟(jì)寧支路，上世紀(jì)二、三十年代，這里原來是華人區(qū)的大鮑島，是最有老青島世俗生活煙火氣的地方，遍布著各色攤販，隨著規(guī)模的不斷擴(kuò)大，形成了許多公會(huì)。濟(jì)寧路里院街區(qū)現(xiàn)存的文保建筑三江會(huì)館和廣東會(huì)館，正是當(dāng)年同鄉(xiāng)會(huì)團(tuán)體互幫互助、扶持發(fā)展的地方。

現(xiàn)在“三江里”人才公寓項(xiàng)目坐落在這里，項(xiàng)目充分利用市南區(qū)保障性租賃住房試點(diǎn)政策支持，通過對(duì)5個(gè)里院建筑修繕，建設(shè)“城之南 ?海之角”品牌首個(gè)青年公寓三江里店，以青年群體為目標(biāo)人群，植入人才公寓及主題商業(yè)，導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、培育新群體，打造融合居住、文化、商業(yè)、休閑等功能于一體的復(fù)合型共享社區(qū)。建成后可實(shí)現(xiàn)住房56套，服務(wù)配套用房28間，商業(yè)業(yè)態(tài)46間，文創(chuàng)空間1間，房間功能完善、配套設(shè)施齊全。

多樣化的房型面積可以滿足不同人群的個(gè)性化選擇，同時(shí)對(duì)三江里片區(qū)項(xiàng)目市政基礎(chǔ)、配套設(shè)施整體提升，完成街區(qū)水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施的查漏補(bǔ)缺和智慧化升級(jí)，加入智慧垃圾桶、智慧燈桿等設(shè)施，打造街巷互動(dòng)的歷史人文品質(zhì)空間。