商業(yè)配套、幼兒園、住宅……海泊河33號地塊C區(qū)規(guī)劃方案來了！

青島日報社／觀海新聞1月21日訊 今天，大眾關(guān)心的“熱點”片區(qū)規(guī)劃發(fā)布——遠洋萬和云璟（海泊河33號地塊C區(qū)）項目規(guī)劃設(shè)計方案批前公示。項目位于市北區(qū)人民路—鎮(zhèn)江路片區(qū)，主要規(guī)劃了商業(yè)配套、幼兒園和住宅，將進一步完善周邊配套服務(wù)設(shè)施。

項目總建面10．95萬平方米，其中住宅建面7．03萬平方米，商業(yè)6806平方米。根據(jù)規(guī)劃，該項目擬建設(shè)2棟1＋13F小高層、1棟23F高層、1棟1＋22F高層、1棟1＋32F高層、1棟2＋31F、1棟2＋4F多層和9班幼兒園及底商。規(guī)劃戶數(shù)552戶，規(guī)劃停車位856個。

據(jù)了解，前期因歷史遺留問題和大量房屋產(chǎn)權(quán)證空掛等原因，海泊河33號地塊C區(qū)遲遲未實現(xiàn)凈地，無法出讓。為盡快妥善解決海泊河33號地塊C區(qū)土地出讓問題，市北區(qū)城建局成立由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工作專班，通過查閱大量歷史檔案資料、走訪涉事公司、對接意向單位等方式，梳理出1995年借房未還、“空掛”房產(chǎn)證未注銷、新興旅館未簽約補償、規(guī)劃指標調(diào)整未落實等八大問題。針對這些問題，該局逐一確定牽頭領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，通過對上級部門爭取支持、與涉事公司不斷協(xié)商消除對立情緒、與意向單位洽談爭取“雙贏”等工作，為每一問題“量身打造”化解方案。在歷經(jīng)9個月30余次艱難談判、10余輪方案調(diào)整后，8個問題迎刃而解，海泊河33號地塊C區(qū)終于2021年12月2日發(fā)布招拍掛公告。

2021年12月13日，青島第三批次土地集中出讓，遠洋＆麗達＆青鐵置業(yè)＆市北城建競得1號海泊河33C地塊，在溢價8．56％之后，最終成交樓板價15420元／㎡，成交總價12．05億元。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）