12月70城房價出爐！濟南青島二手房價格四連降 青島新房三連降

1月15日,2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年12月份商品住宅銷售價格環(huán)比呈降勢,同比漲幅回落。山東納入統(tǒng)計的4個城市中,青島、煙臺、濟寧新房價格相比上月均略有下降,濟南和上月持平。在二手房價格方面,濟南、青島、煙臺、濟寧均比上月有小幅回落。

表1:2021年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,新房方面,青島、煙臺、濟寧均繼續(xù)降價,濟南則結(jié)束兩連降,和上月持平。其中,濟南12月份同比上漲5.1%;青島12月份環(huán)比下降0.1%,同比上漲4.4%;煙臺12月份環(huán)比下降0.3%,同比上漲0.9%;濟寧12月份環(huán)比下降0.5%,同比上漲4.9%。

表2:2021年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

二手房價格方面,濟南、青島、煙臺、濟寧同時出現(xiàn)回落。其中,濟南12月份二手房價格環(huán)比下降0.1%,同比上漲1.5%;青島12月份環(huán)比下降0.3%,同比上漲1.2%;煙臺12月份環(huán)比下降0.1%,同比上漲2.4%;濟寧12月份環(huán)比下降0.7%,同比上漲1.9%。

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2019年8月到2020年3月,濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月,2020年4月份首次持平,5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月,濟南新房結(jié)束三連降,2月到9月持續(xù)上漲,10月份出現(xiàn)回落,11月繼續(xù)回落,12月結(jié)束兩連降,和上月持平。青島新房2020年10月、11月均下跌,12月開始上漲,2021年前八個月持續(xù)上漲,2021年9月份和上月持平,10月出現(xiàn)回落,11月、12月連續(xù)回落。

同時,2020年8月至12月,濟南二手房價格連續(xù)五個月下跌,2021年1月結(jié)束連降,2月再次降價,3月份到8月份連續(xù)上漲,9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落,10月、11月、12月連續(xù)回落。2020年9月至2021年1月,青島二手房價格連續(xù)五個月下跌,2月結(jié)束五連降,3月份到8月份持續(xù)上漲,9月份出現(xiàn)回落,10月、11月、12月連續(xù)回落。

對此,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀,2021年12月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢,同比漲幅回落。

其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一升,二三線城市均為下降。據(jù)測算,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,北京環(huán)比持平,上海上漲0.4%,廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。其中,北京、上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落,三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。據(jù)測算,12月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%,漲幅比上月均回落0.5個百分點。三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平。

大眾網(wǎng)·海報新聞記者 張穩(wěn) 濟南報道