青島這些小區(qū)要改造！涉1.4萬戶！還有多個地塊...
老舊樓院改造牽動著千家萬戶
是備受關(guān)注的身邊事
不久前青島市公布2022年
老舊小區(qū)改造計(jì)劃
其中，
市北區(qū)涉及53個樓院，
惠及居民約1．4萬戶，
具體改造明細(xì)將于近期公布。
在市北區(qū)2022年的老舊樓院改造計(jì)劃中，這些將改造的樓院主要建于2000年以前，由于歲月的侵襲，設(shè)施老化、樓院環(huán)境雜亂、地面坑洼等問題影響居民宜居生活。
“像鎮(zhèn)江路3號，建于上世紀(jì)70年代，樓院環(huán)境亟待改善，居民反應(yīng)改造的呼聲很強(qiáng)烈?！笔斜眳^(qū)城市管理局工作人員介紹，另外對于不少居民關(guān)注的浮山后二小區(qū)和浮山后四小區(qū)也列入了明年的改造計(jì)劃。
那么，
老舊樓院符合哪些條件可以進(jìn)行改造？
據(jù)介紹，按照省、市有關(guān)政策，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造主要是指在城市國有土地上建成，年代較久、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。上述小區(qū)的居民可以向所在社區(qū)、街道提出改造申請，由區(qū)級相關(guān)部門會同街道對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合評估，按照先急后緩的原則，分批次逐年實(shí)施。
眼下，今年的樓院改造項(xiàng)目已經(jīng)處于收尾階段。煥然一新的樓院環(huán)境、貼心的細(xì)節(jié)改造，讓居民們直言宛如過上了“新”生活。
對于明年的樓院改造，
又將會有哪些變化呢？
據(jù)悉，根據(jù)每個樓院不同的基礎(chǔ)設(shè)施情況，市北區(qū)城管局結(jié)合居民訴求，會對建筑物修繕、道路整修、外墻保溫、雨污水管網(wǎng)改造、強(qiáng)弱電改造、違建拆除、綠化整治等基礎(chǔ)方面進(jìn)行整修，同時，結(jié)合樓院的整體布局，還會推進(jìn)停車、智慧化等完善類的提升改造。
此外，近日，
青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布
多個地塊詳細(xì)規(guī)劃
四方路片區(qū)改造項(xiàng)目批前公示
《四方路片區(qū)改造項(xiàng)目批前公示》。項(xiàng)目位于易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側(cè)區(qū)域，由青島海明城市發(fā)展有限公司建設(shè)，項(xiàng)目總投資131020000元。
據(jù)公示介紹，為提升城市品質(zhì)，推動歷史風(fēng)貌建筑的活化利用，市南區(qū)政府?dāng)M實(shí)施四方路片區(qū)改造項(xiàng)目，規(guī)劃范圍為易州路以東、芝罘路以西、四方路兩側(cè)區(qū)域，位于四方路文化歷史街區(qū)核心保護(hù)區(qū)，主要包括四方路19號（平康東里）、四方路18號（駿業(yè)里） （包含芝罘路50號）、四方路24號、四方路28號、四方路36號，總建筑面積約10680平方米。根據(jù)《四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，上述建筑均為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，保護(hù)與整治方式為維修、改善。
現(xiàn)市南區(qū)政府根據(jù)《青島市風(fēng)貌保護(hù)條例》《四方路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》的要求，按照“修舊如故”的原則，編制了該項(xiàng)目保護(hù)更新方案，該方案已通過專家評審，符合歷史建筑保護(hù)有關(guān)保護(hù)要求。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意對五棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑實(shí)施保護(hù)更新，項(xiàng)目實(shí)施后將導(dǎo)入娛樂休閑、文旅體驗(yàn)等功能，實(shí)現(xiàn)歷史建筑活化利用。
市北大水清溝改造項(xiàng)目A區(qū)
市北區(qū)大水清溝改造項(xiàng)目A區(qū)長沙路116號地塊規(guī)劃及建筑方案批前公示。地塊位于市北區(qū)河清路以北、宜陽路以西、長沙路以南、四流南路東側(cè)現(xiàn)狀社區(qū)以東部分區(qū)域。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總占地面積19865．8平方米，規(guī)劃總建筑面積92916．08平方米，其中地上總建面69927．6平方米，住宅建面約66028．82平方米，配套及商業(yè)建筑面積約3898．78平方米。
地下建筑面積約22988．48平方米，容積率3．52，建筑密度約25％，綠地率35％，規(guī)劃停車位527輛。
市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)
《市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整（草案）控規(guī)調(diào)整批前公示》，該項(xiàng)目位于市北區(qū)撫順路以北，阜新路以南，鞍山一路以西，人民路以東區(qū)域。
規(guī)劃中提到，為了落實(shí)青島市節(jié)約集約用地政策，挖掘土地潛力，提高存量土地利用效率；同時為解決南山新村棚改資金平衡問題，擬對人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊容積率及總建筑面積等指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
具體內(nèi)容為，將市北區(qū)人民路鎮(zhèn)江路片區(qū)SF0404－06地塊用地面積根據(jù)權(quán)屬由0．89公頃修正為0．91公頃，容積率由0．65調(diào)整為1．2，總建筑面積由0． 58萬平方米調(diào)整為1．09萬平方米。調(diào)整后該地塊的用地性質(zhì)不變，仍為社會停車場商業(yè)用地，配建農(nóng)貿(mào)市場一處，社會公共停車位415個。
你住在哪個地方？
你們小區(qū)符合改造條件嗎？
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者韓中華楊曉彤王靜雅青島報(bào)道
