4項政策+8個步驟……@青島人 咱家老樓裝電梯 請揣好這份“明白紙”
今年以來,青島市既有住宅加裝電梯的推進腳步明顯加快,從數(shù)量、范圍和工作機制上都有所突破。記者從市住房城鄉(xiāng)建設局了解到,截至8月上旬,我市已交付使用和正在組織實施的加裝電梯共678部。其中,已交付使用的有267部,正在組織實施的有411部。
然而,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少市民對于老樓加裝電梯的流程還是不夠了解。青島老樓加裝電梯現(xiàn)行政策有哪些?居民想要加裝電梯應該怎么做?
今天上午,青島市自然資源和規(guī)劃局走進市南區(qū)湛山街道辦事處鹽城路社區(qū)櫻花園小區(qū),正式啟動“便民利民面對面”系列活動。活動現(xiàn)場,居民最為關心的加裝電梯審批、不動產登記辦理、城市微更新等內容,通過立式展板進行了醒目展示。特別對于該小區(qū)居民普遍關注的電梯加裝事宜,工作人員從規(guī)劃審批角度進行了充分的介紹,并向市民發(fā)放了“老樓加裝電梯明白紙”。
市南區(qū)弘信山莊既有住宅加裝電梯項目
櫻花園小區(qū)位于東海西路20號,于1996年建成。這個不算大的小區(qū)最近干了一件“大事”——小區(qū)符合加梯條件的6個單元集體申請加裝電梯。由此,櫻花園小區(qū)也成為市南區(qū)第一個以小區(qū)為單位統(tǒng)一申辦、統(tǒng)一規(guī)劃加裝電梯的小區(qū)。
根據(jù)“老樓加裝電梯明白紙”,并以這個小區(qū)為例,一起來看看如何才能成功“加梯”吧~
01.青島市加裝電梯政策
4個文件要知道
《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》
(青政辦字〔2021〕11號)
《青島市既有住宅加裝電梯設計技術導則》(青建辦字〔2021〕34號)
《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法》(青建辦字 〔2020〕15號)
《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》(2019年5月31日)
02.加裝電梯工作流程
按部就班“8步走”
市自然資源和規(guī)劃局工作人員進社區(qū),為居民解答疑難問題。董真 攝
市北四季景園小區(qū)加裝電梯項目施工現(xiàn)場。
第1步:業(yè)主協(xié)商
實施主體加裝電梯報備準備:1.業(yè)主協(xié)商確定初步加裝方案;2.征求業(yè)主意見;3.簽定加裝電梯書面協(xié)議。
本單元業(yè)主就加裝電梯事項達成一致意見并全部簽訂書面協(xié)議后,實施主體應向所在區(qū)城市建設局申請項目備案。
第2步:備案申請
實施主體將以下材料提交至區(qū)城市建設局:1.授權委托書;2.承諾書;3.加裝電梯協(xié)議書及其附件;4.加裝電梯項目備案表;5.設計方案及草圖。
區(qū)城市建設局組織現(xiàn)場初審,合格予以備案,不合格退回。
第3步:方案公示
實施主體聯(lián)系街道辦事處,并將以下材料進行公示(不少于10天):1.授權委托書;2.承諾書;3.加裝電梯協(xié)議書及其附件;4.加裝電梯詳細設計方案;5.附件;6.公示文本。
街道辦事處對公示地點、內容和過程進行監(jiān)督,收集異議。
實施主體聯(lián)系街道辦事處提交以下材料:1.附件7:設計方案公示結果說明(附公示現(xiàn)場照片)。街道辦事處根據(jù)實際情況,將以上材料加蓋公章后,發(fā)放給實施主體。
第4步:聯(lián)合審查
實施主體向區(qū)城市建設局提交以下材料: 1.附件7:設計方案公示結果說明(附公示現(xiàn)場照片);2.附件9:承諾書;3.設計質量安全承諾書;4.設計方案。
區(qū)城市建設局與自然資源和規(guī)劃局分局聯(lián)合審查,審查合格,通知辦理施工備案。
第5步:施工備案
第6步:竣工驗收
第7步:獎補資金
第8步:運用維護
03.加梯難點如何破
聯(lián)合審查+多部門牽頭協(xié)商
8月,櫻花園小區(qū)6部加裝電梯“組團”公示。董真 攝
目前,櫻花園小區(qū)的加梯流程已經(jīng)走到了第四步聯(lián)合審查。青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局副局長鐘勇介紹說,市南區(qū)是青島市最核心的一個老城區(qū),加裝電梯的需求比較多,居民的訴求也比較強。為了加快“加梯”流程,市南區(qū)對加裝電梯的審批流程做了一些優(yōu)化,對于一些需要街道、消防、城建、規(guī)劃等多部門審查的事項,創(chuàng)新推出了聯(lián)合審查,一站式服務。
“把所有需要聯(lián)合審批的內容放在一個辦公會上集中審查,一次性解決所有問題。從審批時限上來說,通過聯(lián)合審查,加裝電梯審批流程時間壓縮了三分之一以上?!?/p>
目前,市南區(qū)共有151部加裝電梯通過審批,其中83部已投入使用,其他的正在建設之中。另外,該區(qū)還有20多部進入審批流程,包括櫻花園小區(qū)的這6部加裝電梯。
與龐大的需求相比,現(xiàn)在老樓加裝電梯在推進過程中還面臨著一些難題,其中最主要的難點也是普遍存在的問題,就是居民意愿不統(tǒng)一,高層住戶加裝電梯的意愿比較強烈,低層住戶對加裝電梯有一定的保留看法。
對此,鐘勇表示,下一步,相關部門將和社區(qū)一起對全樓業(yè)主就加裝電梯事宜組織協(xié)商,居民達成一致,這樣才能讓加裝電梯的腳步更快,“為了保證后續(xù)施工過程中減少阻力,我們希望在前置環(huán)節(jié)將問題解決,和社區(qū)一起牽頭把居民的協(xié)商工作做好?!?nbsp;
希望有了好“樣板”,居民的“加梯”之路更順暢~
來源丨觀海新聞/青島晚報記者 董真