住宅+公租房+商業(yè)！市北開平路45號地塊項目規(guī)劃出爐

青島日報社／觀海新聞6月4日訊 在正式出讓半個多月后，市北區(qū)開平路45號地塊項目規(guī)劃方案正式對外公示。今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)開平路45號地塊項目批前公示》，項目位于市北區(qū)四流南路以西、開平路以北、水清溝河以東。

據(jù)悉，市北區(qū)開平路45號地塊擬規(guī)劃建設(shè)商品住宅、公租房、商業(yè)網(wǎng)點、公共配套等。項目建設(shè)用地面積為13925．2平方米，總建筑面積60959．7平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積48738． 2平方米，其中商品房住宅32906． 88平方米，公共租賃住房10957． 50平方米，商業(yè)、配套面積4873．82平方米（包括商業(yè)、室內(nèi)健身、養(yǎng)老用房、物業(yè)管理和公廁）；地下建筑面積12221．5平方米，包括地下車庫面積12160平方米、物業(yè)管理用房61．5平方米。項目建成后周邊日照情況滿足法定要求，容積率為3．5，建筑密度30％，綠地率25％，并規(guī)劃機動車停車位471個。

上個月中旬，青島市首次采用土地集中出讓方式競拍，市北區(qū)開平路45號地塊因17家競買人輪番加價競拍，地價從起始的10310元／平方米一路競價到17010元／平方米，溢價率達(dá)65％。該地塊經(jīng)過164輪鏖戰(zhàn)后直接觸發(fā)17000元／平方米熔斷價，因此成為外界備受關(guān)注的熱門地塊。最終，開平路45號地塊被綠城競得，約6．43億元，據(jù)悉這是綠城中國首進(jìn)市北。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）