國家統(tǒng)計局：4月青島新房價格漲幅穩(wěn)中略升 二手房真正實現(xiàn)"觸底反彈"！

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)5月17日訊（記者 廣夏）今天，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站最新發(fā)布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年4月青島樓市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7％，同比上漲4．6％，“銀四月”漲幅環(huán)比“金三月”又有明顯的增長；二手房價格方面，4月份青島二手房住宅交易價格環(huán)比上漲0．5％，同比來看也實現(xiàn)了“止跌回升”，二手房住宅交易價格同比上漲了0．2％。

【一】根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年4月份青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7％，同比上漲4．6％。伴隨著青島新房市場“金三銀四”的完美落幕，青島新建商品住宅銷售價格的環(huán)比、同比漲幅也表現(xiàn)出了進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。

除青島外，山東省納入統(tǒng)計的濟(jì)南、煙臺和濟(jì)寧三個城市新房價格同樣也是“看漲”的。其中濟(jì)南4月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0．8％，同比上漲了1．9％，漲幅比三月也擴(kuò)大了！從金三到銀四，山東省內(nèi)兩大龍頭城市，濟(jì)南、青島新房市場的回暖趨勢都是十分同步的。煙臺4月新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0．6％，同比上漲5．1％；濟(jì)寧4月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲0．7％，同比上漲了10％。

整體來看，山東納入國家統(tǒng)計局官方統(tǒng)計的4個城市，新房價格無論環(huán)比3月份，還是同比去年4月，都已經(jīng)實現(xiàn)了“漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大”，整體回到“上升”通道。

【二】具體來看，4月份青島新房市場上大、中、小戶型房源銷售價格都是看漲的，只是漲幅各有不同。分戶型來看，90平方米及以下的小戶型新房售價環(huán)比上漲了0．6％，同比價格上漲了4．3％；90－144平方米的中等戶型新房價格環(huán)比上漲0．7％，同比價格上漲了4．1％；144平方米以上的大戶型新房價格環(huán)比上漲了0．7％，同比漲幅為5．9％。

【三】金三銀四落幕，穩(wěn)步邁入向上通道的不單是新房市場，進(jìn)入4月份青島二手房市場的回暖趨勢表現(xiàn)地也更加明顯了。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月青島二手住宅銷售價格實現(xiàn)了環(huán)比同比“雙漲”！二手房市場徹底實現(xiàn)了“觸底反彈”，其中環(huán)比漲幅達(dá)到了0．5％，同比漲幅為0．2％。

【四】根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月青島二手房市場中，價格表現(xiàn)最堅挺的是90－144平方米的中等戶型房源。其中，90平方米及以下的小戶型二手房成交價格環(huán)比上漲了0．5％，同比來看，價格仍下降了0．1％；只有90－144平方米的中等戶型二手房，成交價格環(huán)比上漲0．3％，同比也上漲了0．8％；144平方米以上的大戶型二手房，成交價格環(huán)比上漲了0．8％，同比仍下降0．6％。

針對2021年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進(jìn)行了解讀：2021年4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅有升有落。

一、各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大。

據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6％，漲幅比上月擴(kuò)大0．2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6％、0．3％、1．1％和0．5％。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．8％，漲幅比上月回落0．2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1．2％、0．9％和1．2％，深圳持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均擴(kuò)大0．1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月擴(kuò)大0．1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．3％，漲幅與上月相同。

二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢，二手住宅同比漲幅有升有落。

據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5．8％，漲幅比上月擴(kuò)大0．6個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲11．3％，漲幅比上月回落0．1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4．9％和3．4％，漲幅比上月均擴(kuò)大0．1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3．9％，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲2．5％，漲幅比上月擴(kuò)大0．2個百分點。