在危機(jī)中育先機(jī) 于變局中開新局丨即墨：都市品質(zhì)愈發(fā)醇厚

塑造全新的城市形態(tài)，是2017年即墨區(qū)撤市劃區(qū)后，面臨的重要發(fā)展課題。從縣域到都市的演變，不僅需要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻調(diào)整，更需要城市建設(shè)起與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配的公共服務(wù)，即教育、醫(yī)療、文化、交通、商業(yè)等。近年來，即墨區(qū)在城市公共服務(wù)領(lǐng)域，不斷補短板、建長板，在文化和時尚消費領(lǐng)域，相繼建成即墨古城、博蘭斯勒大劇院等重要載體，引入萬達(dá)廣場、百聯(lián)奧特萊斯、麥德龍等龍頭商超；在教育方面，引入外部優(yōu)質(zhì)教育資源，建成即墨山師實驗學(xué)校、北大附屬即墨實驗學(xué)校、青島大學(xué)即墨實驗學(xué)校等學(xué)校；醫(yī)療方面，不但與北京天壇醫(yī)院、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院等加強(qiáng)合作，還引入了山東大學(xué)齊魯醫(yī)院等重點醫(yī)療項目。通過東西南北中多點布局，一個更具都市氣質(zhì)的即墨新形象正呼之欲出。

商業(yè)巨頭紛至沓來

得益于發(fā)達(dá)的紡織業(yè)，即墨是北方知名的商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)，但與其商貿(mào)業(yè)地位不相匹配的是，即墨本土一直缺乏品牌效應(yīng)顯著的龍頭商業(yè)，導(dǎo)致一些購買力強(qiáng)的客群會驅(qū)車前往其他區(qū)域消費。不過，這種窘境將很快得到緩解。

在即墨西部人口密集區(qū)域，即墨萬達(dá)廣場今年投入緊張建設(shè)中。據(jù)了解，即墨萬達(dá)廣場面積達(dá)40余萬平方米，根據(jù)即墨城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力，萬達(dá)又特別規(guī)劃了一條在經(jīng)營時間和經(jīng)營業(yè)態(tài)與萬達(dá)廣場互補的24小時不夜街。

在即墨國際陸港區(qū)域，由上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司投資打造的青島百聯(lián)奧特萊斯廣場也已開工。據(jù)介紹，該廣場聚力打造一座集品牌折扣店、美食和休閑娛樂于一體的一站式休閑購物中心，總建筑面積約8萬平方米。項目將融合“自然、海洋、生活、人文、社交、體驗”等元素，引入300余個國內(nèi)外知名品牌，預(yù)計2022年上半年投入使用，屆時可提供約3000個就業(yè)崗位，年營業(yè)額約20億元。

記者還了解到，主打倉儲式超市的麥德龍也與即墨區(qū)簽約，為即墨打造商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)新模式、新焦點、新高地提供支撐。此外，海爾·海上海、大悅城等大型商業(yè)綜合體也正在緊張的建設(shè)過程中。

“這批龍頭商業(yè)載體建成運營后，將完善即墨現(xiàn)有商業(yè)格局，極大地改善市民生活品質(zhì)與層次，切實提升即墨區(qū)的時尚活力。”即墨區(qū)商務(wù)局局長衣志杰介紹。

高標(biāo)準(zhǔn)打造的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)逐漸成為即墨城市新中心。

市民夜生活時間拉長

“2012年，一位國際知名城市規(guī)劃師來幫我們做規(guī)劃，他問，即墨的‘夜經(jīng)濟(jì)’在哪里？那時我們能帶他去看的就只有一條燒烤街，別的地方就真沒有夜經(jīng)濟(jì)了。但即墨古城建成后，這里一下子就成為即墨的城市客廳，誰家來了客人，都會帶著來這里逛逛。隨著古城里面業(yè)態(tài)的完善以及古城民謠季、青島啤酒節(jié)等重點活動帶動，這里已然是即墨夜生活的集聚地?！奔茨懦前l(fā)展服務(wù)中心主任解選本告訴記者，目前即墨古城的客流量工作日每天可達(dá)1.3萬人至1.5萬人，周末超過2萬人。在今年啤酒節(jié)期間，古城作為分會場，共接待游客29.6萬人次，單日客流量最大值2.15萬人次，有效帶動了古城整體商家銷售情況。

“古城是一個相對封閉的區(qū)域，不會對周邊的交通和居民生活產(chǎn)生太多影響，今年為了抵御疫情的影響，我們也允許店鋪外擺，并組織了夜市，高峰時期，即墨古城內(nèi)的夜市攤位達(dá)300多個，夜晚甚至比白天更熱鬧?！?/p>

解選本介紹，為了帶動古城人氣，他們聘請演藝團(tuán)隊，在古城內(nèi)進(jìn)行街頭演出，而隨著古城人氣的提升，古城的文化集聚效應(yīng)也顯現(xiàn)出來，現(xiàn)在除了政府安排的演出，每天晚上還有十余位街頭藝人自發(fā)來此唱歌、表演。此外，在古城開放的兩年里，陸續(xù)有五六家酒吧在此開業(yè)?！肮懦堑挠慰鸵员镜啬贻p人為主，這里業(yè)態(tài)的不斷完善，也顯著拉長了即墨市民的夜生活時長。”

據(jù)了解，在今年開放即墨縣衙和萬字會的基礎(chǔ)上，即墨古城還將推出國內(nèi)首個混合現(xiàn)實文旅項目。屆時游客步入即墨縣衙，通過配備混合現(xiàn)實眼鏡，可以“親身經(jīng)歷”田單火牛陣等歷史場景。

東部新城基礎(chǔ)配套不斷完善

即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、藍(lán)谷區(qū)域是承載即墨乃至青島市高科技產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的新城區(qū)。伴隨著產(chǎn)業(yè)的興起，辦公人群、常住人口也不斷向該區(qū)域遷移。為了給轄區(qū)居民和上班族提供更便利的公共服務(wù)，近年來，一批優(yōu)質(zhì)的公共休閑、商業(yè)、音樂文化、醫(yī)療項目相繼落戶即墨東部新城。

“即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心區(qū)域共聚集了13棟商業(yè)樓宇，粗略估計這里的上班族得有六七千人，鑒于此前這里嚴(yán)重匱乏的商業(yè)配套，今年我們專門投資3億元，在辦公的核心區(qū)域打造樂動尚街特色商業(yè)街區(qū)?！奔茨?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工作人員介紹，樂動尚街的打造，將徹底解決如此大體量的辦公區(qū)域卻“無一間小賣部”的現(xiàn)實矛盾。

據(jù)介紹，樂動尚街特色商業(yè)街區(qū)以企業(yè)總部高層次人才及年輕消費群體為主要服務(wù)對象，利用已有的4個下沉廣場，融入前沿音樂、網(wǎng)紅地標(biāo)元素，優(yōu)化街區(qū)硬件設(shè)施及建筑立面，打造橫貫總部樓宇的商業(yè)風(fēng)景線。

“要帶動商圈人群，‘孩子’是重要抓手。因此我們在這個街區(qū)特別設(shè)計了音樂瀑布、電音地平，以及讓孩子們玩沙玩水的地方，這些都是公共免費設(shè)施，相信建成后會吸引大量家庭來此休閑娛樂?！奔茨?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工作人員介紹，在招商方面，即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立招商專班，年內(nèi)將引入教育文化、餐飲娛樂、生活配套等領(lǐng)域的知名品牌入駐該區(qū)域，初步展現(xiàn)商圈形象。

在藍(lán)谷區(qū)域，在建的山東大學(xué)齊魯醫(yī)院藍(lán)谷醫(yī)院項目一舉改變了該片區(qū)無三甲醫(yī)院的歷史，將極大地改善該區(qū)域群眾的就醫(yī)條件，進(jìn)一步增強(qiáng)藍(lán)谷對高層次人才的吸引力。據(jù)了解，齊魯醫(yī)院藍(lán)谷醫(yī)院項目分二期建設(shè)，其中一期規(guī)劃600個床位。建成后引進(jìn)腫瘤、康復(fù)、生殖、心腦血管等領(lǐng)域的高端醫(yī)療團(tuán)隊，其生殖、腫瘤中心技術(shù)及設(shè)備國際領(lǐng)先，建成后將輻射全部膠東半島乃至全國以及國際范圍。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）