公積金貸款、提取、"商轉公" 這些問題官方回應了

青島新聞網8月27日訊（記者 李倍）今天下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎做客青島政務網“網絡在線問政”，就市民關心的公積金貸款、提取、“商轉公”及共有產權公積金貸款業(yè)務等熱點問題進行了詳細介紹。

公積金貸款量呈增長態(tài)勢 拉動全市住房消費202．96億元

此次訪談中孫黎表示，為進一步貫徹“房住不炒”總基調，落實住建部、省住建廳等上級主管部門房地產調控政策相關要求，我市自2020年5月9日起新調整了住房公積金貸款政策，實行“認房認貸”申貸政策標準，統(tǒng)一了二手住房與新建住房的公積金貸款最高貸款限額，同時進一步簡化申貸資料，優(yōu)化貸款流程，強化風險防范及違規(guī)懲戒措施。

新政的出臺，進一步加大了住房公積金貸款支持剛性和改善性住房需求的保障力度，施行以來，住房公積金貸款量呈現(xiàn)較為有力的增長態(tài)勢。截至7月底，我市住房公積金貸款余額已突破500億元，當年共向1．65萬戶職工家庭發(fā)放貸款61．11億元，同比分別增長70．73％、63．43％，支持職工購房面積183．07萬平方米，拉動全市住房消費202．96億元，為職工購房提供了有力的資金支持。

既有住宅加裝電梯共提取住房公積金近19萬元

今年5月住房公積金出臺了提取新政，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。對此，孫黎介紹，為助推我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，我市于今年5月在全省率先出臺了老舊小區(qū)改造提取政策。老舊小區(qū)改造項目范圍內的房屋所有權人及其配偶、既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權人及其直系親屬，在項目竣工驗收后，可提供相關證明材料按實際出資額提取住房公積金。

根據(jù)政策實施需要，我中心與市、區(qū)住建局相關部門對接，建立了老舊小區(qū)改造項目信息共享機制，進一步減少提取證明材料。目前老舊小區(qū)改造提取政策已正式落地實施，共提取住房公積金近19萬元支持既有住宅加裝電梯，切實減輕職工經濟負擔。

公積金便民利企多措并舉 助力“高效青島建設”

孫黎在訪談中介紹，今年以來，為深化落實“放管服”改革要求，助力“高效青島建設”，市住房公積金管理中心注重用平臺思維做發(fā)展乘法，以全局視角和立體化措施，推動住房公積金貸款工作實現(xiàn)系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性提質增效。一方面，信息共享，系統(tǒng)性提速。與不動產、民政、稅務、公安、社保等實現(xiàn)大數(shù)據(jù)聯(lián)網，逐步推進公積金貸款業(yè)務“一網通辦”、“一次辦好”；啟用市不動產登記遠程申請及查詢系統(tǒng)，一站式辦結抵押登記相關業(yè)務。

另一方面，部門聯(lián)動，整體性提升。與人民銀行對接增加公積金組合貸款合作銀行事宜，年內新簽約包括郵儲銀行、平安銀行在內的組合貸款銀行7家；與人社局對接“雙招雙引”高層次人才主動服務事宜，制定相關服務指南；與市住建局對接并制定推進裝配式建筑發(fā)展相關支持措施，聯(lián)合出臺文件開展房企拒貸專項整治，從源頭上保障繳存職工使用住房公積金貸款的權益。

在繳存提取業(yè)務方面，一是優(yōu)化企業(yè)網上自助開戶服務，新開企業(yè)可使用電子營業(yè)執(zhí)照在線自助設立單位住房公積金賬戶，提升企業(yè)自助開戶便利度。二是借助不動產、民政及稅務等共享政務數(shù)據(jù)，采取“網上上傳材料、后臺集中審核”的服務模式，實現(xiàn)購買、建造和翻建、大修自住住房提取，公共租賃住房提取，大病提取五項業(yè)務事項網上辦理。

三是與委托銀行合作，優(yōu)化小額簽約業(yè)務辦理流程，實現(xiàn)小額協(xié)議同行簽約在銀行端“一站式”辦結，減少企業(yè)跑腿次數(shù)。四是積極整合政務資源，通過共享數(shù)據(jù)信息，簡化了租賃提取、外地戶籍離職提取等4項提取業(yè)務證明材料，為職工辦理業(yè)務提供更多便利。

公積金貸款額度能否提高？官方回應來了

此次訪談中，公積金貸款額度能否提高成為網友最關心的問題。對此，孫黎回應，公積金貸款額度問題，涉及房地產調控政策。貸款額度的調整，需要符合房地產市場調控的宏觀要求，同時取決于住房公積金資金的使用情況，要保持適度的資金流動性以滿足職工購房提取住房公積金的資金需求。

經市公積金管委會審議通過，自2020年5月9日起，我市將二手房雙方最高貸款額度由35萬元上調至60萬元，與新建住房實行統(tǒng)一的最高貸款額度政策。

青島是否可以辦理“商轉公”業(yè)務？聽聽官方怎么說

有網友提問，青島是否可以辦理住房貸款商貸轉公積金貸款？對此，孫黎表示，目前我市尚未開展此項業(yè)務。但市住房公積金管理中心開展了“商轉公”及貼息業(yè)務的調研。經過大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測算，目前基本符合“商轉公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬人，商貸余額和每年需補貼的利息金額嚴重超出了當前青島市住房公積金的繳存余額承受能力，因此“商轉公”及貼息業(yè)務目前不具備開展的條件。

截至7月底共受理共有產權住房公積金貸款1316筆

今年4月份，市住房公積金管理中心推出了共有產權住房公積金貸款業(yè)務，孫黎在訪談中介紹說，今年4月份起，市住房公積金管理中心開展了共有產權住房公積金貸款業(yè)務試點，將公積金貸款惠及面由此前的自然人共有產權住房擴展至自然人與企業(yè)、政府部門（機構）共有產權住房。截至7月底，共受理共有產權住房公積金貸款1316筆、5．85億元，為我市人才購買共有產權房屋提供了有力資金支持。