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速看!青島市住建局發(fā)布風險提示!

2020-04-12 20:25    青島新聞網(wǎng)綜合

復工復產(chǎn)后

不少外地朋友返回青島

有的需要租房居住

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布提示

提醒市民注意住房租賃交易中的風險

風險提示顯示:

近期,青島金宣(青島)公寓管理有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司等部分房屋租賃企業(yè)因租金及租金貸款等問題引發(fā)大量投訴和糾紛,主要集中在克扣或拖延房租以及通過“租金貸”房租支付模式引發(fā)的“退房不停貸”的問題。

此外,全國多個城市出現(xiàn)因房屋租賃問題引發(fā)的群體性糾紛,部分房屋租賃企業(yè)采取了“高進低出”(支付房屋權利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期)等經(jīng)營模式,如果企業(yè)不具備持續(xù)經(jīng)營能力或擴張規(guī)模過快,將存在很大的經(jīng)營風險和隱患。

為此,市住房和城鄉(xiāng)建設局特別提醒廣大市民朋友,要高度警惕上述問題,提高風險防控意識,認真審慎簽訂租賃合同。

合同簽訂后,應根據(jù)住建部《商品房租賃管理辦法》之相關規(guī)定,主動向住建部門申請合同備案。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)展改革委公安部市場監(jiān)管總局銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號)文件的要求,在此鄭重告誡全市住房租賃企業(yè),不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。

(來源:青島市住房和城鄉(xiāng)建設局)

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