總投資1688億元 膠州打造高端臨空產(chǎn)業(yè)基地
青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)北方消費中心。
青島新聞網(wǎng)3月26日訊（記者 任俊峰）青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)作為一個新區(qū)，正處于大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的關(guān)鍵階段，如何摒棄數(shù)量規(guī)模型發(fā)展老路，提高畝均投資強度和產(chǎn)出效率，集約利用土地，推動資源要素向優(yōu)質(zhì)高效領(lǐng)域集中，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。近日，記者就相關(guān)問題采訪了膠東國際機場和臨空經(jīng)濟區(qū)綜合辦公室主任孫祖斌。
記者：孫主任，您覺得強化“畝均論英雄”對臨空區(qū)發(fā)展有何重要意義？
孫祖斌：臨空區(qū)目前正處于開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵階段，如何在建設(shè)初期就選準發(fā)展模式，走出一條集約化、高質(zhì)量發(fā)展的新路子，是我們一直在探索的問題。劉建軍書記提出的“樹牢‘畝均論英雄’理念，‘向地下要空間，向空中要效益’，節(jié)約集約利用土地”的要求，對于加快臨空區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，打造高端臨空產(chǎn)業(yè)基地，具有重要指導(dǎo)意義。
記者：臨空區(qū)在踐行“畝均論英雄”理念方面有哪些具體做法？
孫祖斌：我們堅持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，保證在寸土寸金的土地上，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展科學(xué)化、經(jīng)濟產(chǎn)出最大化、土地利用集約化。臨空區(qū)設(shè)立之初就制定了《產(chǎn)業(yè)項目入園條件及評估管理暫行辦法》，設(shè)置了5個入門指標，7個優(yōu)選指標，并建立了項目評價體系，每個項目落戶前，都要會同相關(guān)部門召開聯(lián)席會議，對項目進行論證，不僅要比較項目土地利用、生態(tài)、資源消耗等指標，還增加了臨空指向性指標、社會效益指標等，通過提高項目入園門檻，保證了臨空區(qū)招商引資的質(zhì)量。
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記者：在招商引資中，臨空區(qū)如何推動“畝均論英雄”落地落實？
孫祖斌：結(jié)合“圈層＋廊帶”的發(fā)展規(guī)律，我們編制了《產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確了“3＋4＋4”的產(chǎn)業(yè)體系，著力發(fā)展3大航空服務(wù)業(yè)、4大臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和4大臨空現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造千億級臨空產(chǎn)業(yè)鏈。招商過程中，許多大型企業(yè)集團看好臨空區(qū)發(fā)展前景投來橄欖枝，但是項目占地面積大，土地利用不集約，我們只能拒之門外。臨空區(qū)已經(jīng)變傳統(tǒng)的招商引資為挑商選資，按照產(chǎn)業(yè)招引目錄，瞄準世界500強知名臨空關(guān)聯(lián)企業(yè)，開展定向招商，大力招選“畝均英雄”。截至目前，臨空區(qū)已經(jīng)儲備重點項目36個，總投資1688億元，已達到千億級產(chǎn)業(yè)規(guī)模。其中不乏空港綜合保稅區(qū)項目、中聯(lián)天潤上合服貿(mào)示范園項目、紅星美凱龍項目、國網(wǎng)泛在電力物聯(lián)網(wǎng)項目、北方消費中心項目等投資過百億的大項目。
國網(wǎng)紫光芯片和云數(shù)據(jù)總部項目是“新基建”板塊投資的新一代信息技術(shù)項目，也是名副其實的“畝均英雄”，項目占地212畝，未來項目達產(chǎn)后，每年主營業(yè)務(wù)收入將超過100億元。
記者：我們知道新機場周邊可謂是寸土寸金，臨空區(qū)在節(jié)約集約土地利用方面有哪些做法？
孫祖斌：日前，青島千里行集團有限公司來膠對接空港國際名品保稅展銷中心項目設(shè)計方案，我們對方案提出的修改完善意見為：容積率達到1．5以上，建設(shè)多層倉庫，進一步提高土地利用率，實現(xiàn)“向空中要效益”。
“上天入地”，節(jié)約集約用地，“向地下要空間”。隨著濟青高鐵和地鐵8號線的建設(shè)，膠州北站成為重要的門戶和樞紐，我們在膠州北站周邊布局臨空TOD雙創(chuàng)生態(tài)智慧生活區(qū)，在站前廣場地下一層，規(guī)劃建設(shè)了29000平方米的地下商業(yè)中心項目，依托“地鐵－地下空間－高鐵”無縫隙便捷交通流線組織，設(shè)置商業(yè)空間、便民服務(wù)空間、餐飲空間、休息空間、公共交通空間、出入口通道等，將軌道交通站點與片區(qū)城市空間有機地聯(lián)系起來，營造區(qū)域級“城市客廳”環(huán)境，吸引各方客流，促進城市空間升級，項目將于今年年底投入使用。
不僅如此，臨空服務(wù)中心、綜保服務(wù)中心等項目都規(guī)劃建設(shè)了地下兩層，最大程度地實現(xiàn)土地集約化利用。北方消費中心項目將結(jié)合地鐵8號線膠東站點和商業(yè)設(shè)施，設(shè)計地下商業(yè)空間，并進行一體化連通，打造成為中國北方獨具航空特色、各類高端消費業(yè)態(tài)集聚的空港高端商務(wù)區(qū)。
