蹺蹺板！青島二手房售價(jià)連跌11個(gè)月

1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)?？傮w看，2019年12月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，上月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，同比上漲4．2％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．5％，同比下跌5．4％。數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅銷售價(jià)格從2019年5月開始，同比漲幅一路收窄；二手住宅銷售價(jià)格已連跌11個(gè)月，環(huán)比跌幅收窄。

上月青島新房銷售價(jià)格環(huán)同比均上漲

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年12月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)同比均漲，環(huán)比上漲0．3％，同比上漲4．2％。相比于2019年11月，12月島城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0．3％；同比漲幅收窄0．9個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比方面，2019年青島新建商品住宅銷售價(jià)格總體平穩(wěn)，雖然有漲有跌，但以微漲為主。從2019年1月到9月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格一直在上漲，漲幅都在0．8個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)；直到10月份環(huán)比下跌0．2％，而后11月轉(zhuǎn)為持平，12月份又轉(zhuǎn)為環(huán)比上漲0．3％。

數(shù)據(jù)顯示，同比方面，從2019年1月到4月，島城新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅一直在擴(kuò)大；但從5月開始，同比漲幅一路收窄，相比2019年4月，12月島城新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅收窄10．5個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看，2019年12月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別持平、上漲0．5％、上漲0．2％，同比上漲分別為5．6％、3．3％、3．4％。

二手房連跌11個(gè)月，環(huán)比跌幅收窄

二手住宅方面，2019年12月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)同比繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，2019年12月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．5％，同比下跌5．4％。相比于2019年11月，12月島城二手住宅銷售價(jià)格的環(huán)比跌幅收窄0．3個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅持平。

整體來看，島城二手住宅銷售價(jià)格除2019年1月持平外，從2月開始一直在下跌，已連跌11個(gè)月，12月跌幅收窄。同比方面，島城二手住宅銷售價(jià)格從2019年1月份同比上漲11％，隨后漲幅一路收窄，8月同比由漲轉(zhuǎn)跌，且跌幅一直在擴(kuò)大，僅12月跌幅轉(zhuǎn)為持平。

具體來看，2019年12月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別持平、下跌0．9％、下跌0．7％，同比分別下跌4．7％、6．6％、4．5％。

省內(nèi)其他城市，2019年12月，濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．8％，同比上漲0．5％，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．3％，同比下跌2％；煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．9％，同比上漲10％，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0．9％，同比上漲4．5％；濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，同比上漲9．8％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲8．4％。

解讀：上月商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定

對(duì)于2019年12月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀：總體來看，2019年12月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落；二手住宅漲幅略有擴(kuò)大

2019年12月份，各地積極貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。

初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，漲幅比2019年11月回落0．4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0．4％和0．7％，上海持平，廣州下降0．3％；同比上漲3．8％，漲幅比2019年11月回落1．1個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比2019年11月擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0．6％和1．0％，廣州持平，上海下降0．2％；同比上漲1．7％，漲幅比2019年11月擴(kuò)大0．7個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，同比漲幅回落；二手住宅漲幅均相同或回落

初步測(cè)算，2019年12月份，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．3％和0．6％，漲幅比2019年11月均擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別上漲7．3％和6．7％，漲幅比2019年11月分別回落0．6和0．3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，漲幅連續(xù)3個(gè)月相同；三線城市環(huán)比上漲0．2％，漲幅比2019年11月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市二手住宅同比分別上漲3．7％和3．9％，漲幅比2019年11月均回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個(gè)月相同或回落。

根據(jù)半島網(wǎng)等新聞綜合整理