占地近42畝！膠州灣北岸新城再添一商住綜合體

青島日報(bào)／青島觀／青報(bào)網(wǎng)訊 12月20日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，北嶺順城合院（住宅及配套設(shè)施）項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行批前公示。該項(xiàng)目位于城陽區(qū)上馬街道辦事處龍游路以西，育英路以南，由青島順城北嶺置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃公示顯示，項(xiàng)目總占地面積41．721畝，規(guī)劃建筑面積約57269平方米，地上面積約33377平方米，其中住宅建筑面積30769平方米，商業(yè)建筑面積2027平方米，配套建筑面積581平方米。項(xiàng)目擬建住宅樓11幢，商業(yè)樓一幢，配套用房一幢；地下面積約23892平方米，其中地下車庫一座，面積為17716平方米?？商峁┩＼囄?50個(gè)，包括地上22個(gè)，地下328個(gè)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目容積率1．2，建筑密度29．88％，綠地率為30．22％，規(guī)劃戶數(shù)為243戶。

項(xiàng)目西區(qū)的北側(cè)為上馬中心小學(xué)，本次規(guī)劃滿足小學(xué)普通教室日照時(shí)數(shù)不低于冬至日滿窗日照累計(jì)兩小時(shí)以及活動場地日照時(shí)數(shù)不低于大寒日累計(jì)兩小時(shí)日照要求。

項(xiàng)目東區(qū)的北側(cè)為現(xiàn)狀北嶺財(cái)富佳苑居住小區(qū)，本次規(guī)劃滿足其每戶住宅至少一個(gè)南向居室日照時(shí)數(shù)不低于大寒日兩小時(shí)日照要求。

今年4月份，青島順城北嶺置業(yè)有限公司底價(jià)競得龍游路以西的三幅地塊，成交總價(jià)約7．1億元。從地理位置上來看，上馬街道是膠州灣北岸新城規(guī)劃中的一部分。目前該地塊周邊已經(jīng)成為新盤聚集地，落戶的大盤項(xiàng)目有世茂公園美地、融創(chuàng)紅島壹號院、新城云樾曉院、中歐國際城等。

隨著膠州灣北岸新城的不斷建設(shè)，未來上馬街道將規(guī)劃為上馬西部綜合服務(wù)中心，定位為城陽區(qū)未來發(fā)展的新核心，將依托北部棘洪灘街道和南部高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，同時(shí)加強(qiáng)城市體育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)職能的配建，打造服務(wù)城陽西部城市板塊的重要服務(wù)核心。

（記者 王冰潔）