健身會(huì)所莫名停業(yè)扯出復(fù)雜債務(wù) 會(huì)員維權(quán)老板喊冤

晚上，四五名健身會(huì)員，聚集在了同興路710號(hào)，半夏健身會(huì)所門口，剛來健身沒多久，怎么就突然關(guān)門謝客了呢？

頂著寒風(fēng)，大伙站在健身會(huì)所門口，只希望能得到一個(gè)準(zhǔn)信兒，關(guān)門的健身機(jī)構(gòu)還能繼續(xù)營業(yè)嗎？今年7月份前后，半夏健身會(huì)所開門納客，辦卡價(jià)格很優(yōu)惠，吸引了不少健身會(huì)員加入。

孫女士一有空就會(huì)上門健身，會(huì)所的人氣也一直不錯(cuò)，誰能想到，就是這樣一家生意火爆的健身會(huì)所，卻在經(jīng)營了四個(gè)月后，突然亮起了紅燈。

照理說，剛開業(yè)的健身會(huì)所，吸納了大量會(huì)員費(fèi)用，經(jīng)營應(yīng)該不成問題，大伙猜測(cè)，半夏健身的突然關(guān)門，并非資金問題。一番聯(lián)系后，半夏健身的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理趕了過來。

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“因?yàn)槎繓|拖欠了大房東的房租，我們把錢交給二房東了，大房東給我們強(qiáng)行停電，強(qiáng)行給我們鎖了門，因?yàn)檫@事兒我報(bào)過好幾次警，最后一次他們守著警察的面，給我鎖的門?！?/p>

一上來，張經(jīng)理就吐起了苦水，他說，先前看好這塊地方，也曾聯(lián)系過大房東，青島埠西泰潤商貿(mào)有限公司，想要簽訂合同租賃房屋，但大房東明確表示，同興路710號(hào)十幾家商戶，都整體租給了二房東，青島鑫潤世佳商務(wù)酒店有限公司，建議張經(jīng)理找二房東商談租賃事宜，最終，張經(jīng)理和二房東簽訂了五年的租賃合同，并交納了一年租金，之后就張羅著裝修開業(yè)，可沒想到，就在前幾天突然被斷了水電。

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“閘都推上了也沒電，大房東把總閘拉了，和這個(gè)閘沒關(guān)系。我們會(huì)員在那跑著步，突然停電會(huì)員差點(diǎn)出去了。二房東說他沒錢交給大房東，他也沒有錢退給我，讓我起訴他?！?/p>

鬧了半天，是二房東欠了大房東房租，這才被強(qiáng)行收了房，如此一來，半夏健身300多名會(huì)員無處可去，大伙強(qiáng)烈要求退款。可會(huì)所方面感覺也很無辜。

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“我和二房東的合同是在有效期內(nèi)的，他憑什么給我停水停電。我這個(gè)房租是交了的，不是沒交房租我賴著不走，我可以繼續(xù)經(jīng)營，我要找大房東去協(xié)調(diào)這事兒。我之前交的房租大房東不承認(rèn)，我要再交給一遍房租?！?/p>

張經(jīng)理說，大房東態(tài)度很強(qiáng)硬，根本沒有商談的余地，表示只有和他們重新簽訂租賃合同，并交納房租，才可以繼續(xù)經(jīng)營，這么一來，半夏健身等于在合同沒有到期的情況下，又額外支出了一部分房租，張經(jīng)理肯定不愿意，問題也就在僵在了這里。

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“我覺得是他們倆在這做了個(gè)套?！?/p>

這么一來，半夏健身等同于被架空，似乎想要繼續(xù)經(jīng)營，不得不選擇交錢，這件事兒背后到底發(fā)生了什么，張經(jīng)理的擔(dān)心和懷疑是真的嗎？對(duì)此大房東和二房東又會(huì)給出怎樣的解釋？諸多疑問需要解開，記者首先聯(lián)系上了二房東，青島鑫潤世佳商務(wù)酒店有限公司的楊經(jīng)理。

二房東楊經(jīng)理：“半夏健身欠我的水電費(fèi)，欠我的房租，一年的房租是102萬，到8月份該交下半年房租的時(shí)候，他一共交了65萬塊錢，他就說房租太貴干不了，現(xiàn)在他拖著把我也拖垮了，大房東埠西村和我也解除合同了。我自己開的賓館也不能干了，就因?yàn)樗o我導(dǎo)致的，我賠了300多萬，我還要打官司找他呢。”

啥？不是半夏健身一次性交了一年的房租嗎？楊經(jīng)理說，事情根本不是這么回事。半夏健身到現(xiàn)在還欠了幾十萬的房租，自己也跟著受累，債務(wù)缺口越來越大，加速了合同的解約。雙方給出了兩種截然不同的解釋，這到底是怎么回事兒？

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“我們之前簽了兩份合同，第一份合同房租是100萬，按照他說的我們是半年交的，我付給他了半年的房租，由于這里沒有電梯，我一直要求降房租，他也同意將房租降到了75萬，我們簽了第二份合同，我補(bǔ)給了他一部分錢，現(xiàn)在只欠了他9萬塊錢的房租?！?/p>

張經(jīng)理說，按照第一份合同，自己確實(shí)還差二房東幾十萬房租款，但有了第二份合同，第一份合同應(yīng)該自動(dòng)廢除才對(duì)，按照第二份合同約定，自己就差二房東9萬塊錢房租，至于為何沒有及時(shí)交清，也是有原因的。

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“我從大房東那里得知，二房東要不干了，他從一月份就開始欠房租，從1月份到6月份欠了160多萬，大房東給我們律師函看了，那楊經(jīng)理為什么要拿第一份合同來說事兒呢？他可能是想混淆視聽?！?/p>

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：“楊總，記者給你打電話，你為什么還拿第一份合同說事兒，我們簽了第二份75萬的合同?！?/p>

二房東楊經(jīng)理：“記者管不了這事兒，法院管這事兒，(那你也要跟記者說清楚，你說我導(dǎo)致你經(jīng)營不下去，這不是開玩笑嗎，我就欠你9萬塊錢房租，我不給錢你自己知道，你不在這干了，我敢把錢交給你嗎？)別說這個(gè)了我們法院見吧?！?/p>

到底是半夏健身拖欠房租作繭自縛，還是二房東推卸責(zé)任混淆視聽？記者隨后找到了大房東，青島埠西泰潤商貿(mào)有限公司了解情況。

王經(jīng)理表示，二房東和半夏健身的事情，他并不清楚，但可以確定，二房東目前的房租已經(jīng)拖欠高達(dá)300多萬，他們正在辦理房屋收回手續(xù)，不過，健身會(huì)所的水電，并不是他們給斷的。

二房東拖欠房租，健身會(huì)所被迫關(guān)門，這中間的債務(wù)關(guān)系，到底該怎么縷清？300多名會(huì)員，又該如何為自己維權(quán)呢？

半夏健身負(fù)責(zé)人張經(jīng)理：”我現(xiàn)在想走法律程序，來追回我的損失，畢竟我在這里投資了這么多，對(duì)于我的會(huì)員們，如果我能繼續(xù)在這干，這段受到影響的時(shí)間，我會(huì)合理的補(bǔ)償時(shí)間，如果我不能在這干了，我肯定會(huì)給大家一個(gè)滿意的答復(fù)和賠償，請(qǐng)會(huì)員都放心，我哪兒也不去，我也不會(huì)跑。“

山東誠功律師事務(wù)所孔姣：”你和二房東簽訂了兩份合同，第二份合同應(yīng)該視為第一份合同的變更，雙方應(yīng)該按照第二份合同，來履行第二份合同的義務(wù)。現(xiàn)在采取斷水?dāng)嚯娖鋵?shí)是一種違約行為，作為健身機(jī)構(gòu)可以采取兩種方式，來主張自己的權(quán)利，第一種是要求繼續(xù)履行合同，要求正常供應(yīng)水電，但是健身機(jī)構(gòu)如果想繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)把所欠的9萬塊錢租賃費(fèi)交上。第二種是訴訟要求大房東和二房東，來賠償損失。“