李滄新掛2宗地起始價(jià)31億! 盤點(diǎn)青島近期將上市的18塊新地

時(shí)至11月底， 20天的掛牌周期，2019年能不能完成指標(biāo)，滿打滿算就看最后這兩周了。果然，他們來了，新鮮出爐的地，中止、流拍回爐的地，李滄、即墨、膠州、萊西、平度、黃島的地，他們都來了……

1、李滄區(qū)重慶北路西、南嶺三路北2宗地

李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號(hào)線以南、南嶺三路以北LC0207－15、LC0207－20兩幅地塊，總占地面積17．56萬平方米，計(jì)容建面38．13萬平方米，地塊起始總價(jià)高達(dá)31．5億元（競買保證金為全額起始價(jià)，并須為外資）。兩幅地塊出讓部分占地面積16．88萬平方米，計(jì)容建面37．73萬平方米，其中住宅建面20．41萬平方米，占比54％；產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面2．23萬平方米，占比6％；商業(yè)、商務(wù)建面15．09萬平方米，占比40％。地塊同時(shí)劃撥幼兒園用地6750平方米。

2、即墨商貿(mào)城片區(qū)205．5畝地塊終止后再度出讓

10月29日，青島市即墨區(qū)自然資源局公告出讓即墨商貿(mào)城藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地塊總占地面積13．7萬平方米，約合205．5畝，建面27．4萬平方米，地塊首次出讓因故終止。

11月22日，地塊重新出讓，起始樓板價(jià)提高至4155元／平方米，起始總價(jià)提高到11．39億元，競買保證金須全部境外資金。地塊競買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)；競得人須與即墨國際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》；地塊商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不低于20％。

3、膠州青連鐵路南側(cè)7宗地

膠州此次出讓的宗地塊位于環(huán)灣高速營海收費(fèi)口東南側(cè)、青連鐵路南側(cè)，包含3宗倉儲(chǔ)用地，占地面積15．57萬平方米； 3宗居住用地，總占地面積14．91萬平方米，計(jì)容建面34．85萬平方米； 1幅商服用地，占地面積6．1萬平方米，計(jì)容建面24．38萬平方米。 7幅地塊起始總價(jià)高達(dá)10．68億元。

4、萊西廣州路流拍地塊再度上市

廣州路西天泰、時(shí)光印象（西區(qū)）北地塊占地面積53156平方米，容積率1．7，計(jì)容建面90365平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊起始樓價(jià)1903元／平方米，起始總價(jià)1．72億元。地塊10月21日首次網(wǎng)拍無人出價(jià)，由出讓人收回。此次出讓指標(biāo)未發(fā)生變化。

5、萊西黃海西路南、沽河大道東3幅地塊上市

萊西市黃海西路南，沽河大道東3幅地塊總占地面積16．05萬平方米，計(jì)容建面約32．1萬平方米，地塊起始總價(jià)3．06億元。

6、平度市同和街道圣達(dá)路南側(cè)兩宗地

19070號(hào)、19071號(hào)地塊搭配供應(yīng)，一并出讓，競買人須同時(shí)競買上述2宗地塊。

1071號(hào)地塊為商住用地，地塊位于平度市同和街道徐州路東側(cè)、同康路北側(cè)，總占地面積3．23萬平方米，出讓部分占地2．78萬平方米，容積率1．8，計(jì)容建面5．54萬平方米，地塊起始樓板價(jià)1785元／平方米，起始總價(jià)9893萬元。競得人在成交后簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)，需與同和街道簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議》。

7、平度市紅旗路北側(cè)地塊

平度市區(qū)蘇州路東側(cè)、紅旗路北側(cè)地塊，占地面積2．47萬平方米，容積率1．8，計(jì)容建面4．45萬平方米，地塊起始樓板價(jià)2726元／平方米，起始總價(jià)1．21億元。地塊競買保證金須全部以美元境外資金（含港澳臺(tái)）方式繳納。

8、西海岸交通商務(wù)區(qū)平湖路西地塊

黃島區(qū)平湖路西、菊花山路南地塊，占地面積6．7萬平方米，出讓部分占地6．4萬平方米，容積率2．0，計(jì)容建面12．8萬平方米，地塊起始樓板價(jià)2029元／平方米，起始總價(jià)2．6億元。地塊劃撥租賃型人才公寓用地3016平方米，規(guī)劃建面6033平方米。宗地競得人、暫定競得人或其母公司須與青島西海岸交通商務(wù)區(qū)管委簽訂的《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》。

本文來源：青島地產(chǎn)Party