青島30家房介立下誠(chéng)信“軍令狀” 作出11項(xiàng)承諾

為落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等國(guó)家6部門專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作部署，切實(shí)規(guī)范住房租賃行為，11月8日，青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)組織住房租賃中介機(jī)構(gòu)舉辦“守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)”公開(kāi)承諾活動(dòng)，號(hào)召引導(dǎo)全行業(yè)守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市發(fā)展改革委、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、青島銀保監(jiān)局等6部門相關(guān)負(fù)責(zé)人參加活動(dòng)。全市30家有影響力的住房租賃中介機(jī)構(gòu)和房屋租賃企業(yè)向社會(huì)鄭重作出11項(xiàng)承諾。

住房租賃市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)化專業(yè)化，對(duì)促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、解決租賃雙方供需矛盾、改善租房居民居住條件、穩(wěn)定住房租賃關(guān)系等發(fā)揮了重要作用。但在住房租賃過(guò)程中也暴露出一些問(wèn)題，如發(fā)布虛假房源信息、隱瞞住房出租重要信息、惡意克扣押金租金等，嚴(yán)重?cái)_亂了住房租賃市場(chǎng)秩序，侵害了群眾合法權(quán)益。為此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市發(fā)展改革委、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、青島銀保監(jiān)局等6部門聯(lián)合組織開(kāi)展全市住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，對(duì)違規(guī)典型案例堅(jiān)決予以曝光懲戒。同時(shí)要求充分發(fā)揮行業(yè)自律作用，加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)和信用評(píng)價(jià)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，多措并舉規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。

為引導(dǎo)全省住房租賃企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，全市30家有影響力的住房租賃中介機(jī)構(gòu)和房屋租賃企業(yè)向社會(huì)鄭重作出不發(fā)布虛假房源信息、不違規(guī)收費(fèi)及惡意克扣押金、不暴力驅(qū)逐租客等11項(xiàng)承諾，并倡議全市住房租賃中介機(jī)構(gòu)，秉持守法誠(chéng)信的原則堅(jiān)守法律的底線，堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信立業(yè)，為群眾提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓群眾租房更放心、居住更安心！

近期，國(guó)內(nèi)部分城市出現(xiàn)個(gè)別企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，房東、租客權(quán)益受到不同程度影響。為此，相關(guān)部門就提高住房租賃交易中的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)作如下提示：

1、出租、承租房屋時(shí)：要注意選擇正規(guī)可靠的房屋租賃企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，通過(guò)多種渠道了解其市場(chǎng)口碑和客戶反映，慎重做出決定。

2、確定租賃價(jià)格時(shí)：要多方了解市場(chǎng)價(jià)格區(qū)間，對(duì)收房?jī)r(jià)格明顯高于市場(chǎng)、出租價(jià)格明顯低于市場(chǎng)的租賃企業(yè)和租賃交易行為，自覺(jué)警惕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、簽訂租賃合同時(shí)：要仔細(xì)審定租賃合同條款，避免霸王條款、隱形條款導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害。

4、租客支付房屋租金時(shí)：建議向租賃合同約定的企業(yè)賬戶打款，謹(jǐn)慎向企業(yè)業(yè)務(wù)人員個(gè)人賬戶打款，同時(shí)注意避免一次性支付較大額度的租金，防止自身權(quán)益可能受到的損害。（據(jù)大眾網(wǎng)等綜合整理）