青島民政等四部門發(fā)文:新建小區(qū)要配建養(yǎng)老設(shè)施

青島新聞網(wǎng)11月8日訊（記者 丁淑華）11月7日，記者從市民政局獲悉，市民政局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》，明確住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，主要用于本小區(qū)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)。按照每百戶不少于20平方米配置，須具備輻射家庭床位、康復(fù)護理、長托日托、助餐送餐、助潔助浴、文化娛樂等六大基本功能，主要服務(wù)于居家中失能老人、部分失能老人、失智老人。

新規(guī)規(guī)定：住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，主要用于本小區(qū)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)。按照每百戶不少于20平方米配置，須具備輻射家庭床位、康復(fù)護理、長托日托、助餐送餐、助潔助浴、文化娛樂等六大基本功能，主要服務(wù)于居家中失能老人、部分失能老人、失智老人。

市自然資源和規(guī)劃局、市民政局會同各區(qū)（市）政府，按照“十五分鐘生活圈”標(biāo)準要求，統(tǒng)籌確定新建小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)選址方便老年人出入，便于服務(wù)社區(qū)老年人的地段。

優(yōu)先保證包含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的地塊土地熟化工作。對于根據(jù)規(guī)劃需要配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的地塊，規(guī)劃部門應(yīng)在地塊規(guī)劃條件中明確提出需要配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的建設(shè)規(guī)模；民政部門明確建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)要求；市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房建設(shè)條件納入土地出讓方案；明確由土地競得人建設(shè)并無償移交區(qū)（市）政府（由區(qū)市民政局代表）。土地出讓后，土地競得人應(yīng)與區(qū)（市）政府（由區(qū)市民政局代表）簽訂《青島市新建住宅小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交協(xié)議書》。

自然資源和規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)確保配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房與開發(fā)項目同步設(shè)計、同步報批、同步建設(shè)、同步核實、同步驗收。

項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按《青島市新建住宅小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交協(xié)議書》約定，持有關(guān)證件配合區(qū)（市）政府（由區(qū)市民政局代表）到不動產(chǎn)登記部門辦理確權(quán)登記手續(xù)，建設(shè)單位未按規(guī)定移交養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，予以行政處罰并實施聯(lián)合懲戒。

區(qū)（市）民政部門參與配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的移交，移交后的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，由區(qū)（市）民政部門統(tǒng)一登記管理，通過招標(biāo)、委托等方式，無償提供給居家社區(qū)養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)組織使用，未經(jīng)民政部門同意不得改變用途。因城市拆遷或其他原因無法保留或改變用途的，由區(qū)（市）政府負責(zé)在本區(qū)域內(nèi)提供不少于同等面積的養(yǎng)老服務(wù)用房。（由區(qū)市民政局代表）到不動產(chǎn)登記部門辦理確權(quán)登記手續(xù)，建設(shè)單位未按規(guī)定移交養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，予以行政處罰并實施聯(lián)合懲戒。

區(qū)（市）民政部門參與配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房的移交，移交后的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，由區(qū)（市）民政部門統(tǒng)一登記管理，通過招標(biāo)、委托等方式，無償提供給居家社區(qū)養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)組織使用，未經(jīng)民政部門同意不得改變用途。因城市拆遷或其他原因無法保留或改變用途的，由區(qū)（市）政府負責(zé)在本區(qū)域內(nèi)提供不少于同等面積的養(yǎng)老服務(wù)用房。