老城區(qū)復(fù)興、舊村改造、四大中心…青島要大爆發(fā)

10月28日，商務(wù)部官網(wǎng)發(fā)布《中國—上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)建設(shè)總體方案》

《方案》明確了上合示范區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想、目標(biāo)定位及重點任務(wù)。至此，上合示范區(qū)有了具體推進的“指導(dǎo)手冊”和“操作指南”。

上合示范區(qū)要建四大中心！  

《方案》全文近4000字，下面開始劃重點 ↓↓↓

上合示范區(qū)實施范圍上合示范區(qū)實施范圍在膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)。

上合示范區(qū)實施主體

上合示范區(qū)實施主體為山東省青島市。

山東省：全力支持青島市建設(shè)上合示范區(qū)，依托全省資源提升上合示范區(qū)影響力和輻射作用。

青島市：建立上合示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)工作機制，統(tǒng)籌推進上合示范區(qū)建設(shè)工作。制定促進上合示范區(qū)發(fā)展的鼓勵政策。

上合示范區(qū)實施“管委會平臺公司”管理模式，探索體制機制創(chuàng)新，建立精簡高效的管理體制。上合示范區(qū)近期目標(biāo)

立足與上合組織國家相關(guān)城市間交流合作，通過建設(shè)區(qū)域物流中心、現(xiàn)代貿(mào)易中心、雙向投資合作中心和商旅文交流發(fā)展中心，打造上合組織國家面向亞太市場的“出海口”，形成與上合組織國家相關(guān)城市交流合作集聚的示范區(qū)。

上合示范區(qū)中遠期目標(biāo)努力把上合示范區(qū)建成與上合組織國家相關(guān)地方間雙向投資貿(mào)易制度創(chuàng)新的試驗區(qū)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)興業(yè)的聚集區(qū)、“一帶一路”地方經(jīng)貿(mào)合作的先行區(qū)，打造新時代對外開放新高地。

上合示范區(qū)四項重點任務(wù)

●加強互聯(lián)互通，建設(shè)區(qū)域物流中心 

●加強貿(mào)易合作，建設(shè)現(xiàn)代貿(mào)易中心 

●加強產(chǎn)能合作，建設(shè)雙向投資合作中心 

●加強商旅文融合，建設(shè)商旅文交流發(fā)展中心

同時，上合組織國際培訓(xùn)中心規(guī)劃方案也于近日出爐

上合組織國際培訓(xùn)中心規(guī)劃方案出爐近日，中國－上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)城鄉(xiāng)一體化一期（上合組織國際培訓(xùn)中心項目）規(guī)劃方案批前公示，項目位于膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新大道以東、匯英街以西、生態(tài)大道以北，由青島膠州灣科技投資有限公司建設(shè)。

△項目區(qū)位圖

本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)綜合樓、行政管理及教研辦公樓、報告廳、專家學(xué)員公寓樓、中西餐廳及民族風(fēng)味餐廳、文體中心、門衛(wèi)、變電站、鍋爐房、地下車庫以及其他室外工程。

△項目鳥瞰效果圖

項目總用地面積64810．78㎡，總建筑面積56856㎡，容積率0．71，建筑密度22．55％，綠地率35％，地下停車位180輛。除此之外，咱青島近日項目規(guī)劃不斷劈柴院也傳來最新消息！  

近日，由市自然資源和規(guī)劃局、市住建局等相關(guān)部門在市南區(qū)西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展專題會議上，對劈柴院改造提升等項目的規(guī)劃設(shè)計方案進行探討和研究。

劈柴院擬升級擴容

據(jù)悉，市南區(qū)政府?dāng)M對劈柴院獨具青島特色的里院建筑群進行修繕和升級改造，并將北京路－河北路－濟南路－中山路圍合區(qū)域納入其中。專題會議原則同意規(guī)劃設(shè)計理念和思路，在全面梳理現(xiàn)狀建筑以及名人文化、會館文化、老字號文化等歷史文化資源的基礎(chǔ)上，按照“真實保護、完整保護、永續(xù)利用”的原則，采取“修舊如舊”的方式，修繕老建筑，保護城市風(fēng)貌，傳承歷史文化、完善城市功能，將其打造成為“最青島”“最時尚”的城市綜合體驗區(qū)，再現(xiàn)劈柴院繁華景象。

據(jù)介紹，劈柴院改造提升工程是今年歷史城區(qū)更新發(fā)展和城市品質(zhì)提升的重要舉措之一，市南區(qū)政府將進一步加快推動力度，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，先行啟動北區(qū)建設(shè)，盡快完成違章建筑拆除、市政管線整理等前期工作，同步按照本次會議精神進一步優(yōu)化完善規(guī)劃建筑設(shè)計方案并組織專家論證。市南區(qū)規(guī)劃部門將積極對接好市、區(qū)有關(guān)部門，主動溝通，提前介入，現(xiàn)場辦公，全程提供技術(shù)指導(dǎo)和審批服務(wù)，力爭將其規(guī)劃建設(shè)為歷史城區(qū)內(nèi)設(shè)施配套、功能完善、特色鮮明、品質(zhì)優(yōu)良的城市更新樣板工程。

青島里院典型代表

“劈柴院所在的中山路片區(qū)，是青島近代城市規(guī)劃建設(shè)的‘起點’，保留有大量歷史建筑和遺跡，歷史空間格局保存較為完整，是青島城市風(fēng)貌的集中體現(xiàn)地和承載地，劈柴院則是里院的一個典型代表。”青島市民俗博物館民俗專家劉海濤說，劈柴院始建于1902年，位于中山路、北京路、河北路、天津路圍合的街坊。上世紀四十年代，劈柴院特色小吃形成規(guī)模。到上世紀九十年代，劈柴院及其周邊的飯店、餐館達幾十家。隨著老城區(qū)改造和中山路復(fù)興工程的逐步推進，2007年底，本著“修舊如舊”的原則，劈柴院迎來了一系列保護性改造建設(shè)工作。2009年，劈柴院被改造成為景區(qū)亮相，再現(xiàn)了昔日美食街的輝煌。

如今的劈柴院聚集了全國各地的小吃和有特色的民宿項目，每逢節(jié)日還舉辦巡游、演出等活動。經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，改造后的劈柴院也暴露出諸多問題，如自身區(qū)域面積有限、入口狹窄，容易造成人員擁擠。此外一些老字號的店家逐漸消失，留下更多的是速食的文化以及小吃，而這樣的小吃，不但缺乏本土特色，一些外地的小吃不正宗也被飽受詬病，從而使得青島本地人越來越少的來到這里，這就使得劈柴院升級改造和擴容尤為必要。

擬規(guī)劃建設(shè)中小學(xué)26所，啟動12個社區(qū)舊村改造，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃4條地鐵線路，還有三甲醫(yī)院布局……

青島這一片區(qū)又要火了！

交通、醫(yī)療、教育全都配齊

28日，城陽區(qū)副區(qū)長楊超做客《行風(fēng)在線》，就青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)做出了詳細介紹。據(jù)楊超介紹，該區(qū)域?qū)⒁劳熊壍澜煌ㄇ|級產(chǎn)業(yè)鏈進行規(guī)劃編制，啟動12處舊村改造，并規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造青島北部區(qū)域產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居、時尚美麗的軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

目前，青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)正在啟動12個社區(qū)的舊村改造，擬規(guī)劃中小學(xué)校26所，并在區(qū)域內(nèi)布局一所三甲醫(yī)院。

此外，今年將啟動岙東路改擴建工程，明年計劃啟動建設(shè)中車大道和北部外環(huán)路。

此外，該區(qū)域已確定規(guī)劃4條地鐵線路，并將分三年整治區(qū)域內(nèi)四條河道，實現(xiàn)交通、醫(yī)療、教育全面布局，打造青島北部區(qū)域產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居、時尚美麗的軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃范圍為：包括國家科技部與國資委批復(fù)的《國家高速列車技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)方案》的創(chuàng)新中心區(qū)域在內(nèi)，共83平方公里范圍，北起即墨邊界，西至桃源河濕地控制線，南至向陽二路，東至棘洪灘街道邊界（包括棘洪灘、上馬街道辦事處等用地）。規(guī)劃年限為2020年－2030年，評價基準(zhǔn)年為2018年，規(guī)劃近期為2020年，規(guī)劃遠期為2030年。

除了青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的相關(guān)內(nèi)容，

根據(jù)改造計劃，

出行壓力較大的銀河路

也將于明年正式啟動改造↓↓↓

楊超介紹，銀河路已經(jīng)列入城陽區(qū)改造計劃，目前規(guī)劃已經(jīng)做完，年底前完成相關(guān)手續(xù)，明年年初啟動建設(shè)。據(jù)悉，銀河路改造項目西起黑龍江路，東至王沙路，現(xiàn)狀道路按“二塊板”進行拓寬改造，估算投資約2．6億元。建成后能夠改善沿線居民出行條件，緩解交通擁堵，提升居民生活環(huán)境品質(zhì)。

青島市自然資源和規(guī)劃局也公布了

李滄金水路南片區(qū)的詳細規(guī)劃

一起關(guān)注

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李滄金水路南片區(qū)詳細規(guī)劃公示

10月28日，《李滄區(qū)金水路南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》院士產(chǎn)業(yè)核心區(qū)也發(fā)布了規(guī)劃公示，項目位于李滄區(qū)金水路以南、漢川路以西、達川路以東。

△區(qū)位圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

為加快推進李滄區(qū)青島國際院士港“9＋3＋1”生態(tài)體系建設(shè)，按照市政府批復(fù)《李滄區(qū)金水路南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的要求，參照在編的院士產(chǎn)業(yè)核心區(qū)控規(guī)管理單元初稿，擬規(guī)劃：

△規(guī)劃圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

地塊一用地性質(zhì)擬規(guī)劃為新興產(chǎn)業(yè)用地，用地面積3．59公頃，規(guī)劃容積率≤4．2；地塊二用地性質(zhì)擬規(guī)劃為新興產(chǎn)業(yè)用地，用地面積2．32公頃，規(guī)劃容積率≤4．5；地塊三用地性質(zhì)擬規(guī)劃為新興產(chǎn)業(yè)用地，用地面積3．28公頃，規(guī)劃容積率≤3．6；地塊四用地性質(zhì)擬規(guī)劃為公園綠地，用地面積0．95公頃。

△鳥瞰示意圖。圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

今年9月初，市自然資源和規(guī)劃局就發(fā)布了李滄區(qū)金水路北片區(qū)四幅地塊的規(guī)劃公示建設(shè)位置為李滄區(qū)金水路以北、寒川路以東、龍川路以西、廣水路以南

將建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公、配套幼兒園

?建設(shè)位置

李滄區(qū)金水路以北、漢川路以東、龍川路以西、廣水路以南。擬建住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公、配套幼兒園。

項目區(qū)位圖 圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局

?公示內(nèi)容

擬將LC0602－57a地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為居住商務(wù)混合用地，用地面積4． 72公頃，容積率≤2． 87，商務(wù)居住地上建筑面積（不含幼兒園）比例為15：85，配建6班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居委會、社區(qū)警務(wù)室、老年服務(wù)站、居民健身場地、老年人活動場地、物業(yè)管理用房、占地600平方米的小型開放綠地、公廁。

此外， LC0602－55地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積0． 42公頃，容積率≤1．2，商業(yè)商務(wù)比為1：9；

LC0602－64地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積1． 24公頃，容積率≤2．3，商業(yè)商務(wù)比為1：9，設(shè)置開放公共空間；

L．C0603－33地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為居住用地，規(guī)劃為6班幼兒園，用地面積0． 46公頃，容積率≤0．8。