西海岸三宗地賣(mài)了8個(gè)億 多個(gè)地方都將建人才公寓

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)10月21日訊 今天上午，位于西海岸的三宗地塊走上拍賣(mài)臺(tái)。這三宗地塊的土地總面積100398 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 361678．5 ㎡。最終，三宗地塊分別底價(jià)成交，成交總價(jià)80514．7884萬(wàn)元，超過(guò)8個(gè)億。

具體來(lái)看，位于開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)的一宗餐飲商業(yè)用地被青島狀元城實(shí)業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交單價(jià)4160元／㎡，成交總價(jià)48629．152萬(wàn)元；位于中德生態(tài)園的一宗地塊被青島昇龍置業(yè)有限公司（龍湖控股）底價(jià)競(jìng)得，成交單價(jià)1820元／㎡，成交總價(jià)27130．7036萬(wàn)元；而位于老膠南板塊的一宗商住地塊則被青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交單價(jià)946元／㎡，成交總價(jià)4754．9328萬(wàn)元。值得注意的是，位于中德生態(tài)園和老膠南的兩宗地塊未來(lái)都將配建租賃型人才公寓。

土地出讓信息

編號(hào)HD2019－3187地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣(mài)公告，編號(hào)HD2019－3187地塊的具體位置位于黃島區(qū)峨眉山路西、三江路以南，即開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)。該宗地塊土地總面積42508 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 116897 ㎡，容積率≤ 2．75，建筑密度≤35％，綠地率≥30％，土地用途為餐飲用地、商務(wù)金融用地，出讓起始樓面地價(jià)4160元／ ㎡，出讓起始總價(jià) 48629．152萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金24315萬(wàn)元。

另?yè)?jù)公告要求，HD2019－3187號(hào)地塊未來(lái)競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)江路街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

協(xié)議文件顯示：按現(xiàn)行規(guī)劃出讓土地時(shí)，保留該宗地上已經(jīng)建成的車(chē)間及居然之家二期工程已建建筑物，以保障該地塊后續(xù)有序開(kāi)發(fā)建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，同時(shí)乙方或其股東控股的其他企業(yè)需在山東省范圍內(nèi)合計(jì)自持兩處以上（含兩處）地產(chǎn)物業(yè)，每處地產(chǎn)物業(yè)不少于50000平方米。每處地產(chǎn)物業(yè)均需加盟經(jīng)營(yíng)全國(guó)排名前三名的家居連鎖品牌。

編號(hào)HD2019－3188地塊大致位置圖

編號(hào)HD2019－3188地塊的具體位置位于黃島區(qū)中德生態(tài)園17號(hào)線(xiàn)南側(cè)、生態(tài)園14號(hào)線(xiàn)東側(cè)，土地總面積28667 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 186335．5 ㎡，容積率 1＜R≤6．5，建筑密度≤45％，綠地率≥30％，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓起始樓面地價(jià)1820元／ ㎡，出讓起始總價(jià) 27130．7036萬(wàn)元，該地塊將劃撥一部分城鎮(zhèn)住宅用地，用于配建租賃型人才公寓。劃撥部分土地面積5733．18 ㎡，規(guī)劃建設(shè)租賃型人才公寓 37265．7 ㎡。

按照土地拍賣(mài)公告要求，該宗地未來(lái)競(jìng)得人須與青島國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)管委簽訂《國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)》。根據(jù)建議書(shū)顯示：乙方或其股東企業(yè)有德國(guó)可持續(xù)建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，即投資或其實(shí)際控股項(xiàng)目已獲得德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（German Sustainable Building Council簡(jiǎn)稱(chēng)“DGNB”）終認(rèn)證。

編號(hào)HD2019－3189地塊大致位置圖

編號(hào)HD2019－3189地塊的具體位置位于黃島區(qū)泊里一路北、橫河西，即老膠南片區(qū)。該宗地塊土地總面積29223 ㎡，規(guī)劃建筑總面積 58446 ㎡，容積率≤ 2．0，建筑密度≤30％，綠地率≥35％，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，出讓起始樓面地價(jià)946元／ ㎡，出讓起始總價(jià) 4754．9328萬(wàn)元，該地塊也將劃撥部分用地規(guī)劃配建租賃型人才公寓。具體劃撥部分土地面積4091．22 ㎡，規(guī)劃建面 8182．44 ㎡。

這宗地的競(jìng)得人須與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《草橋鄉(xiāng)村振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》和《基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議書(shū)顯示：乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)草橋村村內(nèi)道路硬化、污水管道鋪設(shè)、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及后期養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等，按照甲方要求的規(guī)劃方案、時(shí)間進(jìn)度等開(kāi)發(fā)建設(shè)。