青島39座“億元樓”集聚高端要素

2019年10月5日青島日報(bào)1版

39座“億元樓”集聚高端要素

青島“樓宇經(jīng)濟(jì)”穩(wěn)步增長，市南“億元樓”26座，市北12座，李滄實(shí)現(xiàn)零突破

青島日報(bào)／青島觀／青報(bào)網(wǎng)訊“億元樓”是指單體稅收過億的商務(wù)樓宇，“億元樓”的數(shù)量是衡量區(qū)域發(fā)展程度、高端要素聚集能力的直觀標(biāo)準(zhǔn)。記者了解到，目前市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)“億元樓”的數(shù)量達(dá)到39座，其中市南區(qū)以26座億元樓依然占據(jù)龍頭位置。隨著國信海天中心、綠城深藍(lán)中心、華潤大廈A座等高端樓宇將相繼建成、投入使用，屆時(shí)，市南區(qū)億元樓數(shù)量還將有新突破。值得關(guān)注的是，位于李滄區(qū)的青島—亞馬遜AWS聯(lián)合創(chuàng)新中心啟用一年后，累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收10077．5萬元，成為李滄區(qū)首座億元樓。

市南區(qū)共有129座高端商務(wù)樓宇，其中26座稅收過億，它們多聚集于香港中路兩側(cè)，周邊交通便利，商務(wù)配套成熟。億元樓之所以有如此強(qiáng)大的“吸金”能力，主要源于樓宇中入駐企業(yè)多是金融類、總部類、高端咨詢服務(wù)類企業(yè)。據(jù)悉，市南區(qū)集聚世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域性總部50家，擁有總量占全市60％以上的銀行分行（分公司）及金融企業(yè)（機(jī)構(gòu)）。但是，由于建成年代較早，市南區(qū)一些老舊樓宇對高端企業(yè)的吸引力有所下降，這也成為市南區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的限制性因素之一。為此，近年來市南區(qū)實(shí)施獎(jiǎng)補(bǔ)政策，商務(wù)樓宇對電梯、電力設(shè)施、安全設(shè)施、停車場等公共設(shè)施實(shí)施改造升級的，最高可獲得300萬元扶持；對在一萬平方米以上的商務(wù)樓宇內(nèi)新建或者改擴(kuò)建員工食堂的，最高給予投資方50萬元裝修扶持。

記者還了解到，市南區(qū)還有約100萬平方米高端商務(wù)樓宇載體正在建設(shè)當(dāng)中。其中國信海天中心設(shè)計(jì)高度達(dá)369米，是在建的青島第一高樓，該項(xiàng)目計(jì)劃2020年全面竣工，目前超五星級瑞吉酒店和五星級海天酒店已確定入駐。在招商方面，為了保證入駐企業(yè)品質(zhì)，國信集團(tuán)將自持項(xiàng)目中的寫字樓，重點(diǎn)引進(jìn)世界500強(qiáng)、央企和上市公司區(qū)域總部。此外，綠城深藍(lán)中心項(xiàng)目在建的74層超高層綜合體用途同樣為高端商務(wù)商業(yè)，已經(jīng)引入頂級品牌麗思卡爾頓酒店。正在施工中的5A級寫字樓華潤大廈A座預(yù)計(jì)年內(nèi)主體完工。

隨著青島中央商務(wù)區(qū)、新都心片區(qū)高端商務(wù)樓宇不斷投入使用，市北區(qū)億元樓的數(shù)量維持穩(wěn)步增長，目前已經(jīng)達(dá)到12座。市北區(qū)部分億元樓開始具備“一樓一產(chǎn)業(yè)”的專業(yè)特色。如青島國際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園由市北區(qū)與青島市人社局共同打造，運(yùn)營不足兩年，園區(qū)已吸納60家知名人力資源機(jī)構(gòu)入駐，引進(jìn)高端人才近400名，服務(wù)客戶近10萬家。憑借“峰會(huì)效應(yīng)”，入駐園區(qū)的5家企業(yè)擴(kuò)展了海外業(yè)務(wù)，涵蓋人力資源培訓(xùn)、高端人才尋訪、服務(wù)外包、人才引進(jìn)等多個(gè)領(lǐng)域，涉及教育、建筑、信息、物流、電商等多個(gè)行業(yè)。2019年1至5月，園區(qū)營收10．9億元，同比增長71．6％。此外，位于市北區(qū)的煙草大廈、百洋健康科技園也都是產(chǎn)業(yè)特征顯著的億元樓（園區(qū)）。

2018年，李滄區(qū)億元樓數(shù)量實(shí)現(xiàn)零突破。位于九水東路的青島—亞馬遜AWS聯(lián)合創(chuàng)新中心是全球首個(gè)獲得亞馬遜AWS總部品牌授權(quán)的聯(lián)合創(chuàng)新中心，可以為入駐企業(yè)提供10萬元至15萬元的亞馬遜云計(jì)算、大數(shù)據(jù)解決方案和技術(shù)支持，其服務(wù)和功能已超過4000項(xiàng)，涵蓋了從LaaS（基礎(chǔ)設(shè)施）到大數(shù)據(jù)處理的一整套解決方案以及超過1900種第三方產(chǎn)品。有了亞馬遜云服務(wù)的“金字招牌”，青島—亞馬遜AWS聯(lián)合創(chuàng)新中心截至去年年底，已經(jīng)累計(jì)孵化企業(yè)434家（含虛擬注冊），實(shí)際入駐100余家，行業(yè)包括“互聯(lián)網(wǎng)＋”、大數(shù)據(jù)、智能制造和軟件開發(fā)等多個(gè)新興領(lǐng)域。（記者 王萌）